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Einfamilienhaus Hof am Leithaberge

Ansicht Garten Gästehaus - Einfamilienhaus Hof am Leithaberge - Bild 1

Einfamilienhaus in 2451 Hof am Leithaberge

SCHÖNER WOHNEN!!! Weg vom Einheitsbrei - Traumanwesen, Traumausblick, Traumlage, Traumausstattung - NAHE WIEN!
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses 2017 komplett saniert und hochwertig renovierten Anwesens in herrlicher Ruhelage, mit großartiger Nachbarschaft und unvergleichbarer Aussicht bis nach Wien.

Moderne trifft hier selbstsicher auf modisch rustikalen Stil - Große Fensterfronten, qualitativ hochwertige Mamor- und Holzböden, Lichtgalerie, Dampfdusche mit Glasdach und vieles mehr - die Liebe steckt hier in jedem Detail.

Auf ca. 223m2 lichtdurchfluteter Wohnfläche und leicht zu pflegenden ca. 450m2 Eigengrund mit 2 separaten Wohnbereichen (inkl. Küche und Sanitärräume), hinreißenden uneinsehbaren Garten, überdachter Terrasse, Pool und Garage, finden Sie hier Ihr neues Zuhause.

Auch die riesige Terrasse im Obergeschoss mit unvergleichbaren Fernblick sollte nicht unerwähnt bleiben.

Die Beheizung lässt ebenfalls keine Wünsche offen, nutzen Sie die kuschelige Fußbodenheizung oder genießen Sie wohlige Wärme via der 2 Holzöfen.

INFRASTRUKTUR:

Bus: ca. 5 Minuten zu Fuß
SPAR: ca. 5 Minuten zu Fuß
Kindergarten: ca. 5 Minuten zu Fuß
Volksschule: ca. 5 Minuten zu Fuß

WIEN: ca. 30 Minuten mit dem Auto
EISENSTADT: ca. 15 Minuten mit dem Auto
FLUGHAFEN WIEN: ca. 30 Minuten mit dem Auto
BADEN: ca. 30 Minuten mit dem Auto

Zusammengefasst wird Ihnen dieses SELTENE JUWEL ein fantastisches neues Zuhause bieten!

Fragen Sie noch heute an, dann übersende ich Ihnen gerne die Pläne sowie weitere Fotos und stehe selbstverständlich für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich.

Alexandra Urban
Tel: 0699 / 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Garage
Unterkellert

Riesige Terrasse mit Blick bis nach Wien, hochwertige Ausstattung, 2 Wohnbereiche, Pool, Garage, 2 Holzöfen, Fußbodenheizung


7 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 223 m²
Grundstücksfläche: 450 m²
Gesamtfläche: 223 m²
Balkone/Terrassen: 42 m²
Keller: 40 m²


Letzte Modernisierung: 2017
Neubau: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2451 Hof am Leithaberge
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Hof am Leithaberge - Ort: Hof am Leithaberge

Idyllische Ruhelage, perfekte Infrastruktur, uneinsehbarer Garten


Ausblick: Ferne

Weitere Informationen


Verhandlungsbasis

Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50, Endenergiebedarf: 50, HWB Klasse: B
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Hof am Leithaberge
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Immobilie Info

Kaufpreis: 790.000,-

  • Wohnfläche: 223 m²
  • Grundstücksgröße: 450 m²
  • Gesamtfläche: 223 m²
  • 7 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Hof am Leithaberge
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100154128

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
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