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Zweifamilienhaus Haßbach

Straßenansicht - Zweifamilienhaus Haßbach - Bild 1

Zweifamilienhaus in 2831 Haßbach

Gleich nebeneinander aber doch getrennt! Zwei Häuser auf insgesamt 2166 m² Grund.
Hier gelangen gleich zwei Häuser auf insgesamt 2166 m² Grundfläche zum Verkauf. Die Häuser haben nur einen Nachbarn und sind umgeben von Wald und Wiesen.

Haus Nr. 1: 138 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
Erdgeschoss: Vorraum mit offenem Stiegenhaus, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Ausgang in den ca. 34 m² großen Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Wirtschaftsraum, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC .
Mansarde: ein Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia, ein Badezimmer mit WC und zwei weitere Räume.
Der Keller verfügt über einen Wirtschaftsraum, einen 20m² großen Kellerraum welcher als Büro genützt wurde und die Garage.

Haus Nr. 2: 95 m² Wohnfläche
Vorraum mit offenem Stiegen Abgang, Küche, großer Wohn-Essbereich mit Kachelofen und Ausgang in den ca. 28m² großen Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein WC und ein Abstellraum.
Dieser Keller verfügt über eine Werkstatt, ein WC, einen verkleideten Lager -oder Fitnessraum und die Garage.

Zu jedem Haus gehört eine Gartenhütte und gemeinsam ein Erdkellerraum im rückwärtigen Bereich des Gartens.
Bei den Wohnhäusern handelt es sich um massiv errichtete Kellergeschosse, Erdgeschoss und Mansarde wurden in Fertigteilbauweise Holzriegelbauweise (Kamper-Fertigteile in Großflächentafelbauweise) aufgesetzt und mit Klinkerfassade ausgefertigt.

Der kleine Ort Haßbach mit ca. 220 Einwohnern, gehört zum Gemeindegebiet Warth und besticht durch seine sehr ruhige Lage.

Bushaltestelle, Gasthaus mit Fleischerei und Kindergarten sind in Haßbach vorhanden. Die größeren öffentlichen Anschlussstellen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Warth bzw. Neunkirchen.

Anschauen lohnt sich!
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Für weiterführende Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§365m-z (GewO1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftragsgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor-und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Provisionshinweis: 3 % vom Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzliche MwSt. 20%
 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Garage
Unterkellert

Ein kleines Haus mit 95 m² für die Eltern und ein großes Haus mit 138 m² für die Jungfamilie.


9 Zimmer
3 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 233 m²
Grundstücksfläche: 2.166 m²
Gesamtfläche: 233 m²
Balkone/Terrassen: 29 m²
Garten: 1.660 m²


Baujahr: 1987
Letzte Modernisierung: 1988
Zustand: Neuwertig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2831 Haßbach
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Neunkirchen - Gemeinde: Warth - Ort: Haßbach

In leichter Hanglage am Ortsrand.


Ausblick: Berge
Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % zzgl. 20% MwSt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energieverbrauchsausweis HWB: 116,8,
fGEE: 1,81
Energieverbrauchkennwert: 116.8 kWh/m²/Jahr HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D,
gültig bis: ..11.10.2032

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Haßbach
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Immobilie Info

Kaufpreis: 690.000,-

  • Wohnfläche: 233 m²
  • Grundstücksgröße: 2.166 m²
  • Gesamtfläche: 233 m²
  • 9 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Zweifamilienhaus
  • Baujahr: 1987
  • Gemeinde: Warth
  • Bezirk: Neunkirchen
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100154523

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