Einfamilienhaus Bad Erlach Brunn bei Pitten

Einfamilienhaus in 2822 Bad Erlach Brunn bei Pitten

Ruhig mal einen Gang runter schalten und die Aussicht genießen!
Dieses 88m² große Einfamilienhaus wurde 1960 gebaut und 2016 bis 2021 immer wieder renoviert.
Das Haus besticht durch seinen sonnigen Wintergarten mit Klimaanlage und der anschließenden großen Terrasse, beides mit Blick in den liebevoll angelegten Garten, bis hin zur Burg Pitten in der Ferne. Die Ost-Süd Ausrichtung des Hauses bietet Ihnen einen hellen uneinsehbaren und windgeschützten Garten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie die offene Einbauküche, mit sehr pflegeleichten modernen Vinylplatten in dunkler Steinoptik, in Verbindung mit dem Wohn-Essbereich und dem Wintergarten. Zentrales Herzstück dieses Raumes ist der große Kachelofen mit elektronischer Steuerung.
Weiters befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gelangen sie durch den ebenfalls mit Holz geheizten Vorraum in zwei Mansardenzimmer und einen kleinen Schrankraum.  
Da das Haus in den Hang gebaut wurde, befindet sich im Obergeschoss ein kleiner Kellerraum, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Seitlich am Haus vorbei führt Sie eine Treppe auf eine vorbereitete Terrasse und weiter am Steingarten vorbei auf den Dachboden des Hauses. Von hier gelangen Sie auch in den naturbelassenen hangseitigen Teil des Gartens, wo Sie einen unglaublichen Blick über Pitten genießen können.

Der Ort Pitten besticht durch seine ruhige Lage mit den verträumten Parkanlagen, bester Infrastruktur in Pitten und Bad Erlach mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Lokalen und Wanderwegen und sehr guten Anbindungen. Ob mit dem Zug nach Wien in ca. 1h15, oder mit dem Auto. In nur wenigen Minuten sind Sie auf der Bundesstraße B54 und weiter auf der A2, wo Sie in nur 40 Minuten vor den Toren Wiens ankommen.

Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber Unterlagen und Informationen von Objekten nur an Interessenten weitergeben kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse, bekannt gegeben haben. Beschreibung: Lage: 2823 Brunn bei Pitten Niederösterreich Österreich Liegt an einer Verkehrsberuhigten Straße nur für Anrainer. Hanglage Ost-Süd Ausrichtung Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 1960 Renoviert: 2016 Wohnfläche ca. 88,00 m² Grundfläche: ca. 477,00 m² Kellerfläche: 4,00 m² Zimmer: 3 Heizwärmebedarf (HWB): Gesamteffizienz-Faktor (fGEE): Ausstattung: Balkon: Terrasse: ja Loggia: Fenster: Kunststoff Boden: Stein-/Fliesenboden

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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