Einfamilienhaus Kaisersteinbruch

Einfamilienhaus in 2462 Kaisersteinbruch

Prächtiges Wohnhaus mit Nebengebäuden, ein Sensationsangebot.
Prächtiges Wohnhaus mit Nebengebäuden, ein Sensationsangebot
Diese mehr als großzügige Liegenschaft mit knapp 2.000m² Fläche, befindet sich in Ruhelage in Kaisersteinbruch, in unmittelbarer Nähe von Bruck an der Leitha und Bruck Neudorf, direkt am Welterbe-Naturpark-Neusiedlersee-Leithagebirge. Aus Gründen der Diskretion dürfen wir die genaue Adresse nur nach Emailanfrage und Registrierung bekanntgeben. Das Objekt besteht aus einem prächtigen, voll unterkellerten Haupt-Wohnhaus mit 138m². Dieses Haupthaus wird mit einer Erd-Wärmepumpe beheizt, hat zusätzlich einen Kachelofen und öffnet über einen lichtdurchfluteten Wintergarten, über eine überdachte Terrasse, prominent zum großzügigen Garten. Ein eigener Brunnen und ein freistehender, geschlossener Gartenpavillon geben viel uneinsehbaren Freiraum. Das Garagen-Nebengebäude hat zwei großzügige PKW Stellplätze mit separaten, automatischen Toren, eine zweigeschossige Einliegerwohnung mit ca 80m² und einer Pellets-Heizung mit einem verglasten Kaminofen. Von dort aus betritt man direkt eine Schwimmhalle, die allerdings noch nicht fertiggestellt und als zusätzliche Garage verwendet wurde. Neben der Grundstückseinfahrt in den gepflasterten Hof befindet sich eine eigens zu befahrende Einzelgarage, ebenfalls mit automatischem Tor. Unbedingt sehen und erleben.  

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Mag Markus Windberger 
0699 184 100 56
markus.windberger@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
1) Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

2) Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.
Der Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung.

3) Im Kaufpreis ist keine Wohnbauförderung enthalten. Diese kann, bei Förderungswürdigkeit, übernommen werden. Voraussetzung für die Übernahme ist die Erfüllung der Kriterien des Landes Burgenland, welche von Einkommen und Hauptwohnsitz abhängen.

P.S. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Symbolfotos handeln kann.
Ich ersuche um Verständnis, dass wir aus Gründen der Diskretion hier keine weiteren Fotos der Liegenschaft veröffentlichen können. Gerne übermitteln wir auf Anfrage ein Exposé, das weitere Fotos enthält. 

 

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