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Bungalow Lutzmannsburg

überdachte Grillecke - Bungalow Lutzmannsburg - Bild 1

Bungalow in 7361 Lutzmannsburg

Afrika ruft - Bungalow bei Therme Lutzmannsburg.
Ebenerdiger Bungalow mit Möglichkeit der Hauptwohnsitzmeldung

Dieser ebenerdige Bungalow steht neben der Therme Lutzmannsburg zum Verkauf.
Profitieren Sie von der einmaligen Gelegenheit, in dieser Urlaubsregion zu wohnen und ihren Hauptwohnsitz zu begründen. Bis jetzt wurde dieser, teilweise an Urlaubsgäste vermietet. Dies könnten Sie auch des weiteren tun, wenn gewünscht.

Nahversorger, Gasthäuser sind alle ums Eck.
Die Lage des Bungalows kann man als ideal bezeichnen, denn neben der Therme Lutzmannsburg ist auch die ungarische Grenze in der Nähe. Dort sind auch Frisöre, Masseure, Pediküre bzw. Maniküre zu sehr günstigeren Preisen zu erreichen.

Dieser Bungalow ist einer von Vieren, der auf dieser Parzelle zum Verkauf gelangt. Ein gemeinsamer Weg durch diese Parzelle, welcher zu einem Gasthaus führt, quert die zugeordnete Fläche zu diesem Haus.
Eine überdachte Sitzgelegenheit gehört auch zu diesem Bungalow.

Die kleine Siedlung ist komplett umfriedet.
Ein zugeordneter Parkplatz rundet diese Liegenschaft ab.

Der Grund in der Größe von 1.170m² ist ein Gemeinschaftsgrund von 5 Wohneinheiten, sowie einem Wirtschaftstrakt. 
Jeder Bungalow hat eine andere, bei der Parifizierung zugeteilte Fläche.

Hinweis:
Nach dem Erwerb dieser Liegenschaft, müssen auf eigene Kosten separate Strom - und Wasserzähler am Haus installiert werden, da bis jetzt alles zentral bewirtschaftet wurde und im Zuge des Verkaufs, dezentralisiert werden muss. Dies spiegelt sich auch im attraktiven Verkaufspreises nieder.
Es wird angestrebt, diesen Bungalow möbliert zu verkaufen, falls nicht gewünscht, ist eine Beräumung auch möglich.

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Wer Lutzmannsburg noch nicht kennt:

Die idyllische Marktgemeinde Lutzmannsburg (ungarisch Locsmánd, kroatisch Lučman) befindet sich im Mittelburgenland.
Der Ort liegt südöstlich von Oberpullendorf.
Die malerische Landschaft, geprägt von Weingütern, Heurigen, und perfekter Infrastruktur ist besonders begehrt und beliebt. Mit knapp über 800 Einwohnern ist diese Gemeinde noch sehr überschaubar.

Als touristische Region ist Ihre Lage optimal. Wiener Neustadt, Wien, sowie Ungarn ist in Kürze erreichbar.

Als Highlight wäre im Gemeindegebiet die Sonnentherme erwähnenswert.

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Haben Sie Interesse an diesem Haus? Kontaktieren Sie mich noch heute!
Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von diesem Haus!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Herr
Mst. Steffen Berr
Immobilienfachberater
+43 660 85 88 161
steffen.berr@immo-company.at

Sollten Sie selbst, oder jemand in Ihrem Freundes- oder Bekanntenkreis, eine Liegenschaft zum Verkaufen haben, freue ich mich sehr über Ihren Anruf.

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Bitte beachten Sie folgende Hinweise:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

 

Gerne unterstütze ich Sie auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Vereinbaren Sie doch einfach ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch mit mir.

Ausstattung - Haus

Vollmöbliert
Einbauküche
Nicht unterkellert

Bungalowthema: Afrika
überdachte Sitzecke


2 Zimmer
1 Badezimmer
1 Stellplatz


Wohnfläche: 40,43 m²
Grundstücksfläche: 1.170 m²
Gesamtfläche: 40,43 m²
Wohneinheiten: 1


Baujahr: 2003
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

7361 Lutzmannsburg
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberpullendorf - Gemeinde: Lutzmannsburg - Ort: Lutzmannsburg

Siedlungsrandlage
eigener Parkplatz
Therme Lutzmannsburg in gehweite
Ungarnnähe


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis






Energieausweis: HWB: 139,
fGEE: 2,8 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..13.11.2033
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.11.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immo-Company
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Lutzmannsburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 94.870,-

  • Wohnfläche: 40,43 m²
  • Grundstücksgröße: 1.170 m²
  • Gesamtfläche: 40,43 m²
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Bungalow
  • Baujahr: 2003
  • Gemeinde: Lutzmannsburg
  • Bezirk: Oberpullendorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: O2100159433

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