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Einfamilienhaus Grambach

Einfamilienhaus Grambach - Bild 1

Einfamilienhaus in 8071 Grambach

Wunderschöne Liegenschaft mit Entwicklungspotential.
Zum Verkauf steht ein ca. 150 Jahre altes Winzerhaus, welches sich in einem guten und sofort bewohnbaren Zustand berfindet und auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² folgende Räumlichkeiten bietet:

EG: Diele, Wohn- und Esszimmer, 1 Küche mit Durchgang in ein Schlafzimmer, 1 Bad mit WC
OG: 2 Schlafzimmer, 1 Diele,

Weiters gibt es auch ein Nebengebäude mit einer Garage und 2 Räume, welche evt. als Wohnräume saniert werden könnten, da im Nebengebäude auch eine Dusche und 1 WC zur Verfügung.

Besonders bemerkenswert ist das große Grundstücke mit insgesamt 4.248 m² wobei sich diese in
4 Parzellen aufteilen:
1. Parzelle: 1.120 m² auf diesem befindet sich das bestehende Haus mit Nebengebäude udgl. und ist das Grundstück
als Baugrund gewidmet.
2. Parzelle: 775 m², unbebaut und ebenfalls als Baugrund gewidmet
3. Parzelle: Weg
4. Parzelle: 2.353 m² Freiland

Bebauungsdichte der Baugründe: 0,2 - 0,4
Widmung: WA

Von der Liegenschaft ist man in ca. 5 Fahrminuten auf der Autobahn bzw. auch sehr schnell in Graz und gibt es
auch in nur wenigen Fahrminuten Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten.

Auf Grund der Süd-West-Ausrichtung des Grundstückes können Sie den ganzen Tag Sonnenschein und die
Aussicht auf ein unverbautes kleines Tal genießen.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Parkplatz
Massivhaus


4 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC


Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 4.248 m²
Nutzfläche: 50 m²
Gesamtfläche: 150 m²
Keller: 15 m²


Baujahr: 1870
150

Lage

8071 Grambach
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz-Umgebung - Gemeinde: Hausmannstätten - Ort: Hausmannstätten

Ca. 5 min vom Ortszentrum Grambach im Ortsteil Himmelreich


Weitere Informationen



Provision: 3 %
Provision Brutto: 20.520,-






Energieausweis: HWB: 266,4, fGEE Klasse: E
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.06.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: K&M Realitäten
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Grambach
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Immobilie Info

Kaufpreis: 570.000,-

  • Wohnfläche: 100 m²
  • Nutzfläche: 50 m²
  • Grundstücksgröße: 4.248 m²
  • Gesamtfläche: 150 m²
  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1870
  • Bezirk: Graz-Umgebung
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: GB048

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