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Villa Bad Gastein

Villa in Bad Hofgastein - Villa Bad Gastein - Bild 1

Villa in 5640 Bad Gastein

Der wahrscheinlich schönste Platz von Bad Gastein!
Exquisite Landvilla – am Waldrand – mit Traumblick

Erst 2002 wurde diese Villa fertiggestellt und erfüllt auch anspruchsvolle Wohnwünsche. Durch die Hanglage begünstigt, ist der Blick nach Süden und Westen auf die einzigartige Kulisse des Zentrums von Bad Gastein, den Graukogel, Rathausberg, den Golfplatz und die sanfteren Waldhänge des Stubner’s unverbaubar gegeben.

Vom Vorplatz schreiten Sie über wenige Stufen oder eine der beiden barrierefreien Rampen durch die Doppelflügel in das Foyer mit Garderobe, und gelangen über die Marmortreppe in den Wohnbereich des Hauses. In dieser Etage sind über die zentrale Diele die Wohnräume erreichbar: Küche mit Abstellraum und zusätzlicher Speis, Esszimmer mit Zugang zur teilweise überdachten Westterrasse, Wohnraum mit gemauertem Kachelofen mit Sichtfenster, ein Homeoffice, Gästetoilette und der beinahe verschwenderisch großzügige Wellnessbereich. Hier sind ein Fitnessraum, eine Sauna sowie die Schwimmhalle mit einem 8-m-Pool mit Gegenstromanlage und ein separater Whirlpool, bodentiefe Fensterfronten mit dramatischer Aussicht und Zugang zur südseitigen Sonnenterrasse, die vor Einblick von Nachbarn geschützt ist, vorhanden.

Die Etage darüber ist der Ruhebereich des Hauses: ein Masterbedroom mit Ankleidezimmer und Badezimmer en Suite sowie Zugang zum Westbalkon. Der Südteil gliedert sich in eine Zweiraum-Suite mit Wohnraum, Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie ein Kinderzimmer ebenfalls mit eigenem Badezimmer.

Bei der Errichtung wurde nicht nur auf edle Baumaterialien Wert gelegt, so sind durchwegs großformatige Marmorplatten verlegt, Stuck an den Decken und vieles mehr, sondern auch auf entsprechende Technikinstallationen wie auf nachhaltige Energie: Wärmepumpe mit Bohrung, Niedertemperatur-Fußbodenheizung oder auch Solarenergie mit zahlreichen Kollektoren am Hang und Dach.

In der Eingangsebene sind zudem eine Doppelgarage mit zusätzlicher Schleuse zum Foyer, Abstellraum, Haustechnikraum, Werkstatt bis zu einem Müllsammelraum vorhanden. Für weitere Fahrzeuge sind ausreichend Stellplätze am Grundstück vorhanden.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Gäste WC
Unterkellert

Kellergeschoß:

2 Lagerräume, Schleuse zur Garage, Windfang mit Stiegenhaus, Lagerraum





Erdgeschoß:

Großzügiger Wohn-Essbereich, Kachelofen mit Sichtfeuerung, Glastüre zum Stiegenhaus

und Wohnraum, Terrassenausgang-Süd zur Schwimmbadterrasse, Terrassenausgang-West vom Esszimmer sowie Nord vom Wirtschaftsraum, Küche mit Speis und Abstellraum, WC, Wirtschaftsraum,Fitnessraum, Sauna, Dusche, Swimmingpool, Whirlpool,



Obergeschoß:

Schlafzimmer mit Schrankraum, Bad mit getrenntem WC,

Kinderzimmer mit Dusche WC

Süd-Ostzimmer mit Wohnraum sowie Dusche, WC


10 Zimmer
3 Schlafzimmer
4 Badezimmer


Wohnfläche: 206,78 m²
Grundstücksfläche: 1.183 m²
Nutzfläche: 411,16 m²


Baujahr: 2002
Letzte Modernisierung: 2002
Zustand: Gepflegt

Lage

5640 Bad Gastein
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Sankt Johann im Pongau - Gemeinde: Bad Gastein - Ort: Bad Gastein

Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehöhe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhängen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhäuser errichtet. Diese prägen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehöhe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern. Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Möglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzählige familienfreundliche Radwege, einige Freibäder, Tennisplätze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr. Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehöhe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens präparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilangläufer. Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur: Der nächste Bahnhof ist in Bad Gastein.

Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).



Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.gastein.com oder www.gasteinertal.com


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen







Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 64,52,
fGEE: 0,84 Baujahr: 2002
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.09.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 859.400,-

  • Wohnfläche: 206,78 m²
  • Nutzfläche: 411,16 m²
  • Grundstücksgröße: 1.183 m²
  • 10 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 2002
  • Gemeinde: Bad Gastein
  • Bezirk: Sankt Johann im Pongau
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 6229

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