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Einfamilienhaus Saalfelden am Steinernen Meer

Gartenlounge - Einfamilienhaus Saalfelden am Steinernen Meer - Bild 1

Einfamilienhaus in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

"feinstes Wohnbehagen" - Vollholzchalet mit edler Ausstattung in Saalfelden.
In äußerst charmanter Umgebung - in einem Wohnviertel mit vielen Familienhäusern, mit einer ausschließlichen Zufahrtsstraße - befindet sich dieses besonders behagliche Chalet. In traditioneller Zimmermannsarbeit aus ganzen Stämmen errichtet und mit Schafwolle abgedichtet, bietet dieses Haus eine sensationelle Wohnatmosphäre.
Terrasse und Balkone sind zudem von der Straße abgewannt und versprechen Entspannung sowie Genuss pur. Die aufwändige und liebevolle Gartengestaltung trägt das ihre dazu bei.

Im Erdgeschoß befinden sich die Wohnräume mit einer erst kürzlich von einem heimischen Tischler angefertigten Einbauküche, Tafel, Wohnzimmer mit Kachelofen und jeweils Terrassen- bzw. Gartenzugang. Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man ins Obergeschoß mit 2 Schlafzimmern, das derzeitige Gästezimmer mit Bad en Suite, einem aktuell als Büro genutzten Raum sowie ein Kinderzimmer.

Das gesamte Haus ist unterkellert, hier ist die Haustechnik, Waschraum, Lager und ein Bastelraum untergebracht.

Das Haus wird größtenteils möbliert übergeben; die Qualität der Ausstattung kann sich "viel mehr als sehen lassen"

Fußgängerzone, Ritzensee, Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sind vom Chalet nur 200 bis 500 m entfernt und somit fußläufig erreichbar.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Carport
Unterkellert


7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
2 Balkone
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 165 m²
Grundstücksfläche: 606 m²
Balkone/Terrassen: 28 m²


Baujahr: 1999
Letzte Modernisierung: 2020

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Saalfelden am Steinernen Meer - Ort: Saalfelden am Steinernen Meer

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum sowie Standort vieler Schulen, darunter auch weiterführende "AHS" wie "BHS". Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung angeboten: Badesee, Schwimmbad, einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind in unmittelbarer Nähe, Bike-Strecken und vieles mehr. Speziell im Winter erreicht man in wenigen Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.

Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at


Region: Saalfelden am Steinernen Meer
Etagenanzahl: 2

Flughafen: 55 km
Fernbahnhof: 5 km
Autobahn: 3 km
Bus: 5 km

Weitere Informationen



Provision: 3% + 20% Mwst.




Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 101,
fGEE: 19 Primärenergieträger: Gas, Jahrgang: ohne, Gebäudeart: wohn, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 31.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Saalfelden am Steinernen Meer
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Immobilie Info

Kaufpreis: 998.000,-
Betriebskosten: 480,-

  • Wohnfläche: 165 m²
  • Grundstücksgröße: 606 m²
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1999
  • Gemeinde: Saalfelden am Steinernen Meer
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 7734

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