Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in St. Martin am Tg.
Das schmucke Einfamilienhaus in herrlicher Lage in St. Martin am Tennengebirge bietet viel Platz zum wohlfühlen. Die Immobilie wurde 2018 mit qualitätsvollen Materialien gebaut.
Der Holzriegelbau wurde mit einer idealen Wärmedämmung isoliert und bietet somit ein perfektes Raumklima. Das Kellergeschoss wurde in Massivbauweise erreichte und bietet Platz für eine Einliegerwohnung, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden.
Die Sonnenterrasse mit bester Ausrichtung, bieten von früh bis spät zahlreiche Sonnenstunden.
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe per Fußbodenheizung beheizt und biete angenehmes Wohlfühlanbieten.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 2 Carportplätze, und mindestens 3 Freistellplätze zur Verfügung.
Baurechtsvertrag mit der Österreichischen-Bundesforste auf 99 Jahre, dieser muss übernommen werden.
Kosten Baurecht:
Kaution: € 8.300,-
Baurechtszins: jährlich € 4.116,48
Baurechtsende: 31.12.2116
Wertsicherung: Der jährliche Bauzins wird mit VPI 2015, Monat Jänner 2017 wertgesichert. Die Anpassung (Erhöhung oder Reduzierung) erfolgt einmal jährlich mit Wirksamkeit zu Beginn eines jeden Vertragsjahres.
Einfamilienhaus mit ca. 157m² WFL; 804m² Grund;
EG: Diele, WC, Zimmer, Küche inkl. E-Geräte mit Essbereich, Abstellraum, Wohnzimmer mit Terrassenausgang;
OG: Flur, 3 Zimmer eines mit begehbarem Kleiderschrank, Bad mit Badewanne, Regendusche, Doppelwaschtisch und WC;
UG: Diele, Zimmer mit Küchen Anschluss, Bad mit Dusche und WC, Abstellraum, Technikraum, Waschraum;
Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, 2 Carportstellplätze, 3 Freistellplätze, gepflegter Garten und Terrasse;
6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
5 Stellplätze
Wohnfläche: 157 m²
Grundstücksfläche: 804 m²
Balkone/Terrassen: 57 m²
St. Martin liegt auf 1.000 m Höhe und hat 1560 Einwohner.
St. Martin ist umringt von der herrlichen Pongauer Bergwelt und bietet eine Vielzahl von Winter- und Sommeraktivitäten für Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Zum Skifahren sind die Pisten in St. Martin wie geschaffen und auch das bekannte Ski Gebiet Amade ist nur einige Fahrminuten entfernt. Nach Wanderungen kann man sich im Seepark-Naturerlebnisbad mitten in St. Martin/Tennengebirge erholen. Im Zentrum befinden sich versch. Restaurants und Ausgehmöglichkeiten.
Weiter Informationen über die Region: www.stmartin.info
Energieausweis:
HWB: 44,
fGEE: 0,68
Primärenergieträger: Luftwärmepumpe,
Gebäudeart: wohn
Befeuerung:
Luftwärmepume
+43 6542 70170
06542 70 170 - 70
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