Zell am See - Einfamilienhaus in bester Wohnlage.
„Alles was das Herz begehrt“! und noch ein wenig mehr! bietet dieses traditionelle, gemütliche und mit viel Liebe zum Detail gestaltete Einfamilienhaus. Die gepflegte Immobilie ist ein kleines „Raumwunder“ und bietet ausreichend Platz für kleine oder große Familien.
Vom Flur gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich mit jeder Menge Stauraum.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Kinderzimmer und dem großen Familienbad, mit Whirlwanne, Dusche und privater Sauna, ein separates WC sowie ein weiteres Schlafzimmer mit Duschbad und WC en Suite.
Ein Wirtschaftsraum rundet das Raumprogramm im Erdgeschoss ab.
Über den Treppenaufgang gelangt man in den großzügigen und offen gestalteten Wohnbereich,
mit räumlich abgetrennter Küche, dem großen Wohnbereich mit gemütlichem Kamin,
und dem schönen Wintergarten mit Essbereich, sowie Ausgang auf die Terrasse, die einen gigantischen Ausblick auf das Kitzsteinhorn bietet.
Im Garten findet man viele lauschige Plätzchen zum Sonne genießen
und jede Menge Stauraum für Räder, Geräte und vieles mehr.
Eine eigene Photovoltaikanlage am Dach wurde erst vor kurzem installiert.
EFH mit ca. 180m² Wohn- Nutzfläche, Großzügiger Wohnbereich mit Panoramablick, 3 Schlafzimmer, 3 Bäder eines mit Sauna, und Whirlpool, Wirtschafstraum, Abstellraum;
6 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
1 Balkon
2 Stellplätze
Wohnfläche: 180 m²
Grundstücksfläche: 299 m²
Nutzfläche: 200 m²
Balkone/Terrassen: 19 m²
Zell am See befindet sich in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in Österreich und gehört mit zu den Top - Adressen internationaler Erholungsziele. Vielfalt im Sport ob im Sommer oder im Winter wird hier Groß geschrieben.
Die Stadt Zell am See (ca. 9.600 Einwohner, Seehöhe 760m) liegt in einer der bedeutendsten Urlaubsregionen in ganz Österreich und hat gemeinsam mit der Partnergemeinde Kaprun, mehr als 13.500 Gästebetten und mehr als zwei Millionen Übernachtungen jährlich. Das Stadtzentrum von Zell am See bietet eine Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Im Winter bieten der Hausberg von Zell am See, die Schmittenhöhe (1965 m) und das Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn (3203 m) insgesamt 56 Seilbahnen und Lifte sowie 132 Pistenkilometer.
Die beiden bestens ausgestatteten Skigebiete garantieren ein Skivergnügen der besonderen Art. 100 % Schneesicherheit
ist durch das Gletscherskigebiet garantiert. Abseits der Piste stehen zahlreiche Alternativen wie Rodeln,
Wandern oder Langlaufen zur Verfügung. Fröhliche Ausgelassenheit herrscht nach dem Skitag beim Après Ski.
Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege sowie gemütliche Almhütten zu Wanderungen ein.
Für Wassersport oder einfach nur zur Abkühlung lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.
Für Freunde des Golfsports bietet die Golfanlage des Golfclubs Zell am See - Kaprun 36 beeindruckende Greens.
Infrastruktur: Der Bahnhof Zell am See befindet sich direkt im Zentrum der Bergstadt.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (85 km), Innsbruck (145 km) und München (207 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.zellamsee.at
www.kitzsteinhorn.at
www.zellamsee-kaprun.com
Energieausweis:
HWB: 86,
fGEE: 1,81
Primärenergieträger: Strom,
Jahrgang: bei_besichtigung,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: C,
fGEE Klasse: D
Befeuerung:
Elektro
+43 6542 70 170
06542 70 170 - 70
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