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Doppelhaushälfte Saalfelden am Steinernen Meer

Ausblick - Doppelhaushälfte Saalfelden am Steinernen Meer - Bild 1

Doppelhaushälfte in 5760 Saalfelden am Steinernen Meer

Sonnige Doppelhaushälfte in ruhigem Ortsteil von Saalfelden.
Diese ansprechende Doppelhaushälfte in Saalfelden befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnumgebung.
Das Erdgeschoss gliedert sich in Foyer, einen zentralen Vorraum mit Stiegenhaus, die Küche mit Essplatz und einem heimeligen Zusatzholzbackofen für das perfekte "Bratl" oder Brot. Das geräumige Wohnzimmer bietet nicht nur eine behagliche Atmosphäre - unterstützt vom Kaminofen - sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse, die für Grillabende bereits adaptiert ist. Eine Gästetoilette ist vorhanden.

Im Obergeschoß befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang, ein großzügiges Homeoffice ebenfalls mit Balkonzugang. eine Badezimmer sowie eine zweite separate Toilette. Bei Bedarf könnte der Dachboden noch für Wohnzwecke adaptiert werden.

Das gesamte Haus mit angebauter Garage ist unterkellert, Waschküche, Abstellraum, ein Tonstudio sowie die Fahrradgarage finden ausreichend Platz.

Kurz: gemütliches Wohnen für die ganze Familie mit ausreichend Freiheit für Hobbies und Blick auf Steinernes Meer wie Zeller Becken!

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Badewanne
Offener Kamin
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Garage
Parkplatz
Unterkellert

Kategorie: Gehoben

Wohnküche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Gästetoilette, Vorraum mit Stiegenhaus, Foyer
2 Schlafzimmer, Homeoffice, Balkon, separate Toilette, Badezimmer
Wäscheraum, Abstellraum, Tonstudio, Freizeitkeller
Garage, Stellplatz, Terrasse mit Grill


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 289 m²
Nutzfläche: 200 m²
Balkone/Terrassen: 32 m²
Garten: 184 m²


Baujahr: 1984

Lage

5760 Saalfelden am Steinernen Meer
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Saalfelden am Steinernen Meer - Ort: Saalfelden am Steinernen Meer

Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehöhe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitläufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer städtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der ländlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Möglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplätze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkönig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden.
Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km).
Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at www.saalfelden.at


Region: Land Salzburg - Pinzgau - Saalfelden am Steinernen Meer
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis




Verfügbar: nach Vereinbarung voraussichtlich 2025



Energieausweis: Primärenergieträger: Strom, Jahrgang: bei_besichtigung, Gebäudeart: wohn
Befeuerung: Elektro

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.01.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: SAGE Immobilien
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Saalfelden am Steinernen Meer
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Immobilie Info

Kaufpreis: 590.000,0
Kaufpreis Brutto: 590.000,0

  • Wohnfläche: 120 m²
  • Nutzfläche: 200 m²
  • Grundstücksgröße: 289 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr: 1984
  • Gemeinde: Saalfelden am Steinernen Meer
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 9263

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