der wahrscheinlich beste Garten im Pongau ..
... mit einer Bepflanzung die während der gesamten Gartensaison immer neue Blüten hervorbringt, umgibt dieses großzügige Einfamilienhaus. Ein überdachter Freisitz, eine schattige Laube, diverse Sonnenplatzerl neben Sträuchern oder farbenfrohen Blütenorgien garantieren immer den zur Laune passenden Ort im Garten zu finden.
Sollte ausnahmsweise der Aufenthalt in das Hausinnere verlegt werden, sorgt im großzügigen Wohnbereich der Kachelofen mit Sichtfenster im Winter für die perfekt, behagliche Stimmung. Eine moderne Einbauküche mit Kochinsel, Platz für eine Tafel mit Aussicht und ein Chill - Bereich / Medienecke stehen zur Verfügung. Im Erdgeschoß sind zudem ein derzeit als Büro genutzter Raum, ein Badezimmer mit Dusche und eine Gästetoilette gegeben. Über die geschwungene Treppe erreicht man die Galerie mit Traumaussicht. 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang, das größte mit Ankleideraum en Suite, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie eine separate Toilette komplettieren das Obergeschoß.
Da das gesamte Gebäude samt angebauter Doppelgarage unterkellert ist, stehen hier weitere rund 120 m² Fläche zur Verfügung, die derzeit unterschiedlich genutzt werden, etwa als Atelier, "Gaming-Zone", Haustechnik oder Lager mit direktem Stiegenaufgang ins Freie. Für optimalen Energieeinsatz sorgen eine Wärmepumpe sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Kategorie: Gehoben
offener Wohnbereich mit integrierter Küche, Speis, Terrassenzugang, Büro, Tageslichtbadezimmer, Gästetoilette, überdachter Freisitz
Galerie, 3 Schlafzimmer mit Balkonzugang, Ankleide, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, separate Toilette
Atelier, "Gamingraum", Abstellräume, Haustechnik mit Wärmepumpe, Zentrale der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, zusätzlicher Stiegenaufgang ins Freie
Doppelgarage, Laube, Gartenhaus
7 Zimmer
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer
1 Balkon
4 Stellplätze
Wohnfläche: 264,2 m²
Grundstücksfläche: 900 m²
Nutzfläche: 469,8 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²
Garten: 600 m²
Die Gemeinde Goldegg (822 m Seehöhe, 2216 Einwohner) liegt auf einem sonnigen Plateau mit herrlichem Panorama auf die umliegende Berwelt. Gelegen inmitten der Top-Skiregion Ski Amadé, stehen in unmittelbarer Umgebung von Goldegg mehr als 860 gepflegte Pistenkilometer, mit mehr als 270 Liften für Skifans zur Verfügung. Die Goldegger Skilifte und das Skiareal am Goldegger Buchberg sind ein echtes Familienskigebiet, ideal für Anfänger und Genuss-Skifahrer, die abseits vom großen Trubel Erholung suchen. Spaziergänger, Wanderer und Bergsteiger finden im Sommer eine Fülle von Möglichkeiten Goldegg und seine Umgebung zu erkunden. Sportlich ambitionierte Urlauber genießen die Zeit beim Mountainbiken, Tennis spielen oder auf dem 18-Loch Golfplatz inmitten der herrlichen Bergwelt. Badespaß an einen heißen Sommertagen garantiert der Goldegger Moorsee sowie der Böndlsee. Weitere Informationen über die Region: www.goldeggamsee.at www.sonnenterrasse.at Infrastruktur: Bahnhof in Schwarzach/St. Veit 4 km Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (70 km), München (240 km)
Energieausweis:
HWB: 82,
Primärenergieträger: Erdwärme,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: D
Befeuerung:
Erdwärme
0654270170
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