Kerschdorf ob Velden: Einfamilienhaus auf einzigartigem Panorama-Grundstück mit Wald.
Dieses Angebot ist bis 31.05.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Einfamilienhaus am Südhang der Ossiacher Tauern, BJ 1961, liebevoll gepflegt, Sanitäre und Diele und alle Schlafzimmer neu; Einlieger-/Gästeappartement adaptierbar; traumhaftes Grundstück mit leichter Süd-Hanglage und - direkt angrenzend - eigenem Wald; toller Ausblick, absolut ruhig
Rarität ober Velden am Wörthersee.
Das Einfamilienhaus stammt aus den frühen 1960er Jahren und verfügt über eine Wohnfläche von rund 130 m². Im Erdgeschoss gibt es eine große Wohnküche und ein liebevoll renoviertes Kabinett. Weiters wurde auf dieser Ebene kürzlich ein sehr großzügiges Badezimmer mit Wanne und flacher Dusche eingebaut, eine separate Toilette errichtet und die Diele erneuert.
Im Obergeschoss befinden sich drei renovierte Schlafzimmer und eine separate Toilette mit Handwaschbecken.
Im teilw. freistehenden Keller fand einer der Räume als Gästezimmer Verwendung und könnte mit einfachen und günstigen Mitteln zu einem Einlieger-/Gästeappartement adaptiert werden.
Sowohl die Bauwerke als auch das gesamte Grundstück wurden über die Jahre liebevoll gepflegt und laufend gewartet, die ganze Liegenschaft befindet sich in betriebsbereitem Zustand.
Im Zufahrtsbereich steht eine Doppelgarage neuerer Bauart mit darüberliegenden Lagerräumlichkeiten, im Garten gibt es einen Brunnen – derzeit außer Betrieb – sowie eines nettes kleines Holzhäuschen, bisher als Bienenhaus genutzt. Eine Fläche von gut 160 m² östlich des Hauses war bis zuletzt als Gemüsegarten genutzt, separat eingefriedet und vor Wildverbiss geschützt.
Einzigartig - Das Grundstück mit eigenem Wald.
Das Außergewöhnliche an diesem Angebot ist das insgesamt rund 3.380 m² große Grundstück. Auf 1.505 m² Bauland mit leichter Süd-Hanglage und im Norden direkt angrenzendem Wald mit einer Fläche von rund 1.880 m² lassen sich auch die außergewöhnlichsten Wohn- und Lebensträume realisieren. Sonne von früh bis spät - auch im Winter - und absolute Ruhelage am Ende einer Sackgasse - Attribute wie sie heute nur noch sehr selten vorzufinden sind. Und das Ganze noch gepaart mit traumhaftem Panoramablick auf die Karawanken und der Nähe zum pulsierenden Tourismusmagneten Velden am Wörthersee!
Dieses Angebot ist bis 31.05.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Das Haus inklusive Nebengebäude ist in guter Qualität normal ausgestattet, laufend gewartet und vollumfänglich betriebsbereit. Es sind Holz-Fenster mit 2fach-Isolierverglasung (Dreh-/Kipp) aus ca. Mitte/Ende der 90er Jahre verbaut, die Öl-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 getauscht. Alle Sanitäre inkl. Leitungen wurden kürzlich erneuert und sämtliche Schlafzimmer renoviert. Ein geringer Teil der Ausstattung ist vielleicht ein wenig in die Jahre gekommen, möglicherweise wird die eine oder andere Zeitanpassungsmaßnahme erforderlich sein.
5 Zimmer
4 Schlafzimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 3.374 m²
Hallenhöhe: 2.50 m
Balkone/Terrassen: 7 m²
Garten: 800 m²
Keller: 56 m²
Dieses Angebot ist bis 31.05.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Nur rund 4,5 km ober Velden am Wörthersee am Fuße der Ossiacher Tauern finden Sie diese Liegenschaft eingebettet auf einer kleinen Hochebene am Ende einer Sackgasse in absoluter Ruhelage. Ruhe Suchende finden - etwas abseits des Tourismus - sowohl den Forstsee als auch den Saissersee nur rund 2,5 km entfernt.
Dieses Angebot ist bis 31.05.2020 verbindlich reserviert, während der Reservierungsfrist können keine Besichtigungen durchgeführt werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt, Objektunterlagen übergeben oder die genaue Liegenschaftsadresse bekanntgegeben.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
Energieausweis:
HWB: 268,
fGEE: 2,85
Energieverbrauchkennwert: 268 kWh/m²/Jahr
Primärenergieträger: Öl,
Klasse: E,
Baujahr: 1961,1990,
Ausstelldatum: 2020-04-22,
Gebäudeart: wohn,
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: E,
gültig bis: ..21.04.2020
Befeuerung:
Öl
+43(664)4607744
Anfragen