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Einfamilienhaus Perchtoldsdorf

Einfamilienhaus Perchtoldsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2380 Perchtoldsdorf

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - PERCHTOLDSDORF - Architektenvilla in Toplage!
Hier darf ich Ihnen eine 1993 in Massivbauweise errichtetes Architektenwohnhaus zum Kauf anbieten. Diese Architektenvilla befindet sich in Perchtoldsdorfer Toplage, besteht aus Kellergeschoss, 1. und 2. Stockwerk und hat eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 250 m². Vom zentral gelegenen Treppenhaus sind eigentlich sämtliche Räume direkt zu begehen, insgesamt stehen 5 Zimmer, 2 Bäder, 2 Toiletten, eine komplett eingerichtete DAN-Küche, Sauna, Weinkeller, Billardraum, eine überdachte Terrasse, Balkon sowie diverse Abstellflächen, uvm. zur Verfügung. Das Objekt ist in einem hervorragenden Erhaltungszustand, die Eigentümer haben die Immobilie durch laufende Wartungen und Erneuerungen in erstklassigen Zustand erhalten. Viele kleine Annehmlichkeiten wie ein elektrisches Schiebetor, Lastenaufzug, ein überdachter Carport mit bruchsicherem Dach (Schneelast), Freiflächenheizung zum Hauszugang, eine vollautomatische Gartenbewässerungsanlage, eine Solardusche, ein Gartenhaus, ein weiterer Einlagerungsraum für zB Fahrräder, eine BWT-Entkalkungsanlage usw. werten das Objekt ungemein auf! Beheizt wird über eine erdgasbetriebene Fußbodenheizung.

Das eigentliche Grundstück, auf dem das Gebäude errichtet ist, ist mit rund 377 m² nicht besonders groß, jedoch um eine gepachtete Fläche von ca. 263 m² erweitert, sodass sich insgesamt eine Grundfläche von in etwa 640 m² ergibt. Großartig ist, dass man vom eigenen Garten einen direkten Zugang zur Perchtoldsdorfer Heide hat. Die Rehe kommen bis zum Gartenzaun, absolute Ruhelage, Ost-Süd-West Lage und Fernsicht über Wien sind ebenfalls Highlights dieses schönen Familienwohnhauses!

Nähere Unterlagen und den gesamten Plan zu diesem schönen Angebot, senden wir Ihnen sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage zu!

Herzlichst Ihr

Christoph CHROMECEK ... forliving.at

 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Lastenaufzug
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Carport
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Südwest


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
2 Terrassen
1 Stellplatz


Wohnfläche: 251 m²
Grundstücksfläche: 377 m²
Balkone/Terrassen: 40 m²
Garten: 263 m²
Keller: 23,96 m²


Baujahr: 1995
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2380 Perchtoldsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Perchtoldsdorf - Ort: Perchtoldsdorf


Region: Perchtoldsdorfer Heide

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 98,8,
fGEE: 1,4 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 10.01.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 19.02.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: CCI Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 980.000,-
Kaufpreis Brutto: 980.000,-

  • Wohnfläche: 251 m²
  • Grundstücksgröße: 377 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1995
  • Gemeinde: Perchtoldsdorf
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 322

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