Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Brunn am Gebirge

Einfamilienhaus Brunn am Gebirge - Bild 1

Einfamilienhaus in 2345 Brunn am Gebirge

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - BRUNN AM GEBIRGE - Ein Traum aus Holz zum WOHNEN und ARBEITEN!
Ich freue mich, Ihnen hier eine ganz besondere Immobilie zum Kauf anbieten zu dürfen! Eines vorweg ... es handelt sich hierbei um ein Superädifikat, also um ein Bauwerk auf fremden Grund. Das Grundstück ist mittels Baurechtsvertrag auf 100 Jahre gepachtet und das darauf befindliche Gebäude wird im Alleineigentum verkauft. Das hat insofern den Vorteil, als man um natürlich verhältnismäßig wenig Geld, eine solche Immobilie erwerben kann und dann noch in den Genuss eines knapp 1.800 m² großen Prachtgartens mit herrlichen Altbaumbestand in bester Lage und Blick über Wien gelangt! Sollte der Grund einmal zum Verkauf gelangen, hat der jeweilige Grundstückspächter (Eigentümer des Gebäudes) ein grundbücherlich eingetragenes Vorkaufsrecht.

Nun zur Immobilie selbst:

Das Haus ist von einer finnischen Firma aus finnischer Polarkiefer in Holzblockbauweise errichtet und besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Das EG ist im Wesentlichen für betriebliche Zwecke konzipiert, kann aber natürlich auch zu Wohnzwecken dienen. Hier befinden sich ein großes Vorhaus, ein Vorraum, ein Foyer, ein Büro und ein 56 m² (!) großer, klimatisierter Raum der als Atelier, Büro, Seminarraum, Praxis oder z.B. auch als YOGA-Studio Verwendung finden kann. Hierzu laden auch die dem Raum vorgelagerte Terrasse mit 48 m² und der traumhafte Garten ein. Weiters stehen ein großer Lagerraum und zwei getrennte Toiletten mit Waschraum zur Verfügung.

Das OG ist zu Wohnzwecken geplant und befinden sich hier ein Vorraum, ein Gästeschlafzimmer, ein Gästebad ein 90 m² großer Wohn-Arbeitsloft mit integrierter Küche samt Speisekammer und einem 12 m² großen Balkon von dem man auch direkt in den Garten gelangt.

Das DG besteht aus drei Schlafräumen, einer offenen Galerie, einem offenen Badebereich mit Sauna, einer begehbaren Garderobe, einer extra gelegenen Toilette und einem Waschraum in dem auch die Heizung untergebracht ist.

Vor dem Haus befinden sich 4 überdachte Kfz-Stellplätze. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus zur Unterbringung diverser Gartenmöbel und Geräte.

Die monatlichen Gesamtkosten inkl. dem Baurechtszins für das 1.780 m² große Grundstück, Strom, Gas (Heizung, Warmwasser und Kochen), Betriebskosten (Müllentsorgung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer) betragen zurzeit ca. € 1.352,-.

Weitere Informationen und Unterlagen zu diesem Objekt wie z.B. detaillierte Pläne, den Energieausweis usw. erhalten Sie sehr gerne wie gewohnt auf Anfrage!

Herzlichst Ihr,

Christoph CHROMECEK ... forliving.at
Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.000m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Sauna
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Carport
Satteldach
Holzhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


9 Zimmer
2 Badezimmer
4 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
4 Stellplätze


Wohnfläche: 420 m²
Grundstücksfläche: 1.780 m²
Balkone/Terrassen: 60 m²


Baujahr: 2006
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2345 Brunn am Gebirge
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Brunn am Gebirge - Ort: Brunn am Gebirge


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 50,7,
fGEE: 0,87 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: B,
gültig bis: 27.03.2029
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 20.09.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: CCI Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Brunn am Gebirge
Haus kaufen

Einfamilienhaus Brunn am Gebirge - Bild 2 Einfamilienhaus Brunn am Gebirge - Bild 3

Alle 30 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 869.000,-
Kaufpreis Brutto: 869.000,-

  • Wohnfläche: 420 m²
  • Grundstücksgröße: 1.780 m²
  • 9 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2006
  • Gemeinde: Brunn am Gebirge
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 358

CCI Immobilienentwicklung GmbH
© 2020 A-Immobilienmarkt