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Haus Steyregg

Haus Steyregg - Bild 1

Haus in 4221 Steyregg

CHRISTOPH CHROMECEK IMMOBILIEN - LINZ - Einmalige Gelegenheit am Rande der Stadt!
LINZ - Einzigartige Gelegenheit am Rande der Stadt!

Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Kleinod in Form eines "Sacherls" am Rande von Linz zum Kauf anbieten! Das Objekt befindet sich in Steyregg, nur 15 Minuten von der Linzer Innenstadt entfernt, in absoluter Einzellage, mitten auf einer Lichtung, umgeben von heimischen Wäldern. Von der öffentlichen Straße gelangt man über eine Privatweg zu dieser absolut uneinsehbaren Liegenschaft. Das 1935 errichtete Gebäude ist ein Holzhaus und wurde von den derzeitigen Eigentümern im Jahre 2015 generalsaniert. Das Haupthaus besteht aus einem EG mit Vorraum, großer Wohnküche mit Essecke, einem Wohnzimmer sowie einem kleinen Duschbad mit Toilette. Im Zuge der Renovierung wurde dem Haus auch ein großer Wintergarten angebaut, der mit viel Licht zusätzlichen Wohnraum schafft. Im OG befinden sich zwei weitere, getrennt begehbare Zimmer, beide mit Ausgang auf einen ostseitigen Balkon und herrlichen Blick auf die umliegende Hügellandschaft. Im Keller gibt es einen Raum der als Heizhaus (Holz) verwendet wird. Hier befindet sich ein Ausgang ins Freie mit einem vorgelagerten und überdachten Holzplatz. Zusätzlich zum Haupthaus gibt es einen Doppelcarport mit dahinterliegender Werkstätte sowie einem weiteren kleinen Holzhaus, das als Jagdstüberl dient. 

Bei diesem absolut ruhig gelegenen Objekt handelt es sich um ein bestehendes Wohngebäude im Grünland (Sternchengebäude). Insgesamt gesehen, eine absolute Rarität am Rande der Stadt und trotzdem inmitten der Natur, wobei auch noch Potential zum Um- und Ausbau vorhanden ist! Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, samt neuem Ärztezentrum uvm., befindet sich quasi direkt vor der Haustüre, in Steyregg!

Nähere Informationen und weitere Unterlagen zu dieser einzigartigen Gelegenheit, erhalten Sie sehr gerne über Anfrage, mit unserem Exposé.

Ein Energieausweis ist zurzeit in Ausarbeitung und wird demnächst nachgereicht.

Herzlichst Ihr

C.CHROMECEK ... forliving.at

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <6.000m
Höhere Schule <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <2.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Fußbodenheizung
Wintergarten
Kabel/Sat-TV
Carport
Parkplatz
Satteldach
Holzhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
2 Stellplätze


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 5.732 m²
Balkone/Terrassen: 6 m²
Keller: 15 m²


Baujahr: 1935
Letzte Modernisierung: 2015
Altbau: Modernisiert
Erschließung: Teilerschlossen

Lage

4221 Steyregg
Land: Österreich - Bundesland: Oberösterreich - Bezirk: Urfahr-Umgebung - Gemeinde: Steyregg - Ort: Steyregg


Region: Linz

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: Nach Vereinbarung




Befeuerung: Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: CCI Immobilien
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Steyregg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.100.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.100.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 5.732 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1935
  • Gemeinde: Steyregg
  • Bezirk: Urfahr-Umgebung
  • Oberösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 411

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