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Einfamilienhaus Lockenhaus

Westansicht - Einfamilienhaus Lockenhaus - Bild 1

Einfamilienhaus in 7442 Lockenhaus

Ruhelage und Fernsicht in Lockenhaus - mit viel Grundfläche für nur € 549.000,00 !

Sie suchen ein neues Zuhause in einer ländlichen Region, umgeben von Natur und Ruhe? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Lockenhaus, einem malerischen Ort im wunderschönen Burgenland, steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von ca. 130m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Ein eigener Wald und eine große Wiese für diverse Träume !

Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine ruhige und erhöhte Lage inmitten der Natur, sondern auch durch seine moderne Ausstattung und den attraktiven Kaufpreis von € 549.000,00 . Auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 31104m² können Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim erfüllen. Die Grundfläche mit Haus beträgt 1526m², anschließend noch 1161,42m² Bauland mit 363,82m² Hausgärten. Hinzu kommen nochmals 16152,76m² Landwirtschaftlich genutzte Grünfläche und 11900m² Wald.

Die Flächen der aufwendigen Steinmauer bieten sich auch für den Gemüseanbau an. Die angrenzende Wiese und der Wald ist für eine Tierhaltung geeignet.

Das Haus verfügt über drei geräumige Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- und Wohnzimmer nutzen lassen. Das Dachgeschoß kann ausgebaut werden - Haus ist voll unterkellert. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen des malerischen Fernblicks ein. Hier können Sie die warmen Sommerabende gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden ausklingen lassen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Garage sowie genügend Stellplätze zur Verfügung. So sind Sie immer flexibel und unabhängig unterwegs. Für eine behagliche Atmosphäre sorgen eine Öl Zentralheizung mit Fußbodenheizung. An kalten Wintertagen können Sie es sich vor dem Kachelofen gemütlich machen und die wohlige Wärme genießen. Eine Luftwärmepumpe für Warmwasser ist vorhanden.

Die Einbauküche lässt keine Wünsche offen und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Bad ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch an Unterhaltungsmöglichkeiten wurde gedacht – dank Kabel- und Satelliten-TV können Sie Ihre Lieblingssendungen jederzeit empfangen.

Die Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet, sodass Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte gelangen. Kindergarten, Volksschule und neue Mittelschule - alles im Ort ! Auch eine Apotheke, Ärzte, ein Bäcker, eine Post und eine Bank, ein Fleischhauer und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle wichtigen Besorgungen schnell erledigen können.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Einfamilienhaus in Lockenhaus und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein idyllisches Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs. Nutzen Sie diese Chance und erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim!

Ich berate Sie gerne über die Möglichkeiten der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie !!!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <10.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Offener Kamin
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
8 Stellplätze


Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 31.104 m²
Balkone/Terrassen: 30 m²
Keller: 102 m²


Baujahr: 1975
Neubau: Gepflegt

Lage

7442 Lockenhaus
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Oberpullendorf - Gemeinde: Lockenhaus - Ort: Lockenhaus

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Lockenhaus am nahegelegenen Naturpark Geschriebenstein. Die Lage des Hauses ist als ruhig und ländlich mit schönem Fernblick zu beschreiben, da es sich in einem Wohngebiet am Rande des Ortes befindet. In ca. 15 min. sind Sie auf der S 31 Richtung Wien unterwegs.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 196,
fGEE: 2,24 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 27.11.2034
Befeuerung: Öl, Luftwärmepume, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.02.2025 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Immobilien Südburgenland
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Lockenhaus
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Immobilie Info

Kaufpreis: 549.000,-
Kaufpreis Brutto: 549.000,-

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Grundstücksgröße: 31.104 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1975
  • Gemeinde: Lockenhaus
  • Bezirk: Oberpullendorf
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 9203

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