Sonnendurchflutete Doppelhaushälfte vor den Toren von Wien.
Zum Verkauf gelangt dieses schöne und sehr gepflegte Haus in Deutsch Wagram im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich. Das ruhiggelegene Reihenhaus mit Garage verfügt über drei Etagen (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) und ca. 130 m2 Wohnnutzfläche. Die einzelnen Räume sind mit Parkett- oder Fliesenboden ausgestattet. Der hauseigene Garten mit Pool bietet Erholung auf höchstem Niveau!
Raumaufteilung
Keller
-) Vorraum
-) Kellerabteil I – ca. 10 m²
-) Kellerabteil II – ca. 17 m²
-) Kellerabteil III – ca. 6 m²
-) Kellerabteil IV – ca. 48 m²
Erdgeschoss
-) Vorraum – ca. 7 m²
-) Separate Toilette – ca. 2 m²
-) Wohn-/Esszimmer – ca. 41 m²
-) Offene Küche – ca. 6 m²
Dachgeschoss
-) Vorraum – ca. 7 m²
-) Bad – ca. 8 m²
-) Separate Toilette – ca. 2 m²
-) Abstellraum – ca. 2 m²
-) Zimmer I – 11 m²
-) Zimmer II – 12 m²
-) Zimmer III – 12 m²
-) Zimmer IV – 17 m²
Lage und Infrastruktur
in Autominuten:
In der Stadtgemeinde Deutsch Wagram sind nachfolgende Geschäfte und Einrichtungen zu finden.
-) Spar – ca. 2 Min., Billa Plus – ca. 4 Min., Hofer – ca. 4 Min., Lidl – ca. 4 Min., Billa – ca. 6 Min.
-) Drogerie dm, Bipa – ca. 5 Min.
-) Apotheke – ca. 4 Min.
-) Post – ca. 3 Min.
-) Bank – ca. 4 Min.
-) Kindergarten & Schulen (Volksschule, Mittelschule, BORG) – ca. 5 Min.
-) Bahnhof – ca. 3 Min.
Die Stadtgrenze Wien erreicht man mit dem Auto in ca. 10 Minuten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 276 m²
Nutzfläche: 210 m²
Gesamtfläche: 210 m²
Keller: 80 m²
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 75,
fGEE: 1,46
Befeuerung:
Gas