Immobilienmarkt

Haus Gaaden

Haus Gaaden - Bild 1

Haus in 2531 Gaaden

Bezugsfertig - Gaaden LivingSpaces - Moderne Doppelhäuser in Gaaden bei Mödling 391/23/1.

Zum Verkauf gelangt eine moderne Doppelhaushälfte in Gaaden bei Mödling. Das Projekt LivingSpaces Gaaden steht für nachhaltige und ressourcenschonende Bauweise in Verbindung mit modernen Wohnansprüchen. Die hocheffiziente Luftwärmepumpe versorgt die Fußbodenheizung nicht nur mit Wärme sondern auch im Sommer mit Kälte. Die Fußbodenheizung in Kombination mit dem hochwertigen Eichenholzparkett und der massiven Eichenholzstiege tragen zu einem wohligen Raumklima bei.

Die familienfreundliche Planung und Raumaufteilung wird modernen Wohnansprüchen gerecht. Der großzügige offene Wohnessbereich mit dem direkten Ausgang auf die Terrasse und dem privaten Garten lädt zum Entspannen ein. Im Erdgeschoss befinden sich neben dem WC noch ein Wirtschafts- und Technikraum. Über die massive Eichenholztreppe gelangt man in das Obergeschoss in welchem sich 3 Schlafzimmer sowie ein großes Badezimmer befinden. Die Schlafräumen bieten genügend Platz für Kinder als auch das Masterbedroom für die Eltern. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC sowie einem Doppelwaschtisch ausgestattet. Die Fußbodenheizung unter dem großflächigen Feinsteinzeug schaffen ein angenehmes Raumklima. Ein gepflastertes Carport bietet Platz für 2 PKW - die Möglichkeit zur Installation einer elektrischen Ladestation ist bereits vorbereitet.

Website:

www.gaaden.livingspaces.at

VIDEORUNDGANG

Raumaufteilung im Erdgeschoss

-) Vorraum

-) WC inkl. Handwaschbecken

-) Wirtschafts- bzw. Technikraum

-) Wohnessbereich, Terrasse und Garten

Raumaufteilung im Obergeschoss

-) Vorraum

-) 3 Schlafzimmer

-) 1 großes Badezimmer

Gaaden bei Mödling ist ein charmanter Vorort geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Banken, Bäckerei, sowie die öffentlichen Anbindungen nach Mödling befinden sich in fußläufiger Reichweite.

Sie haben Interesse? Als exklusiver Vermarktungspartner stehen wir Ihnen bei Besichtigungsterminen und näherem Interesse gerne zur Verfügung. Die Häuser können ab sofort besichtigt werden.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m
Universität <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <5.000m
Polizei <4.500m
Post <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.000m
Straßenbahn <6.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Gäste WC
Carport

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Nordost


4 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 1213 m²
Grundstücksfläche: 300 m²
Balkone/Terrassen: 30,25 m²
Garten: 117,95 m²


Baujahr: 2023
Neubau: Erstbezug

Lage

2531 Gaaden
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mödling - Gemeinde: Gaaden - Ort: Gaaden


Region: Gaaden bei Mödling
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: ab sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 35,7,
fGEE: 0,63 HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 08.10.2031
Befeuerung: Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.02.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Plech & Plech Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Gaaden
Haus kaufen

Alle 19 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 539.000,-
Kaufpreis Brutto: 539.000,-

  • Wohnfläche: 121,03 m²
  • Grundstücksgröße: 300 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2023
  • Gemeinde: Gaaden
  • Bezirk: Mödling
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 5173

PLECH & PLECH Immobilientreuhänder Ges.m.b.H.
© 2024 A-Immobilienmarkt