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Haus Gutenstein

Haus Gutenstein - Bild 1

Haus in 2770 Gutenstein

AUßERGEWÖHNLICHE LIEGENSCHAFT- 2 WOHNEINHEITEN - NEBENGEBÄUDE.

Das Wohngebäude wurde in den Jahren 1994 - 1997 generalsaniert, großes Nebengebäude gegenüber und 19.300m² Wald sind dabei

Erdgeschoss / Keller (ca. 106m²): wurde anno dazumal als Gastwirtschaft genutzt, großzügiger Eingangsbereich, 1 Raum wurde zuletzt als Küche/Heizraum verwendet mit Zugang ins kleine Duschbad, Waschbecken und WC, 1 Raum (ca. 23m²) und die ehemalige Gaststube (ca. 40.m²)

1. Stock (ca. 95m²): ist durch eine Treppe im Hausinneren mit dem Erdgeschoss verbunden und kann auch über eine überdachte Außentreppe mit separatem Eingang als eigene Wohnung genutzt werden.

Raumaufteilung: Vorraum, großes Badezimmer mit integriertem WC, Dusche, Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss, gemauerter Waschtisch, Wohnküche, 1 Durchgangszimmer mit Kachelofen und noch 1 weiteres Zimmer

Dachgeschoss (ca. 100m²): separater Eingang im 1. Stock über eine überdachte Außenstiege zu begehen

Raumaufteilung: Vorraum mit Gaderobenbereich mit offener Holztreppe in den zweiten galerieartig angelegten Vorraum von welchem alle Räume erreichbar sind, Wohnzimmer mit Kachelofen, 2 Zimmer, 1 Wohnküche (möbliert), gefliestes Badezimmer mit Dusche, Wanne, WC integriert, Fenster, gemauerter Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Deckentreppe auf den Dachboden  

Die Liegenschaft hat eine Hofeinfahrt mit überdachtem Kfz-Abstellplatz und noch einem zweiten überdachten Zugang

Felsenkeller: vom Innenhof aus begehbar, dieser wurde früher zum Kühlen der Getränke verwendet

Nebengebäude aus Holz (ca. 50m²): war früher das" Eishaus" und zuletzt als Werkstatt genutzt

Nebengebäude visavis der Straße: wurde früher als Tanz- und Musiksaal verwendet, im Untergeschoss war eine Kegelbahn, zuletzt als Stauraum für div. größere Utensilien, zum Holz lagern und zum Parken

Wald: ca. 19.300m² in Hanglage mit Blick auf den Mariahilfberg und vom Kamm aus auf die Ruine Gutenstein 

Ausstattung: Baujahr ca. 1850/60, Strom-, Wasser-, Kanal- und Telefonanschluss, Fliesen- Parkett- und Holzböden, Holz- und Kunststofffenster, Eternitschindeldach, Zentralheizung mit festen Brennstoffen, 2 Kachelöfen

Umgebung: beliebtes Ausflugs- und Wandergebiet, Mariahilfberg mit Wallfahrtskirche "Mariahilf", Ferdinand Raimund Festspiele, Waldbauernmuseum, Ruine Gutenstein

fussläufig erreichbar sind Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Trafik, Postpartner und Handwerksbetriebe, Freibad, ca. 25 Autominuten bis zum A2-Anschluss Wöllersdorf

KAUFPREIS € 199.000,--

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Ausstattung - Haus


8 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC


Wohnfläche: 195 m²
Grundstücksfläche: 21.168 m²
Nutzfläche: 351 m²


Baujahr: 1850

Lage

2770 Gutenstein
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Gutenstein - Ort: Gutenstein

Ortsrand


Region: Pernitz
Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 7.164,00 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 2583, HWB Klasse: G

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.05.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Gutenstein
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Immobilie Info

Kaufpreis: 199.000,-
Kaufpreis Brutto: 199.000,-

  • Wohnfläche: 195 m²
  • Nutzfläche: 351 m²
  • Grundstücksgröße: 21.168 m²
  • 8 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1850
  • Gemeinde: Gutenstein
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7146

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