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Bauernhaus Atzenbrugg

Bauernhaus Atzenbrugg - Bild 1

Bauernhaus in 3452 Atzenbrugg

VIERKANTHOF - OBSTGARTEN - für SELBSTVERSORGER.

Vierkanthof mit 2 Wohneinheiten, ehemaligen Stallungen, Scheune, Erdkeller und Obstgarten - Zufahrt über doppelflügeliges großes Einfahrtstor

Die Liegenschaft liegt zu ca. 2.150m² im Bauland-Agrargebiet und zu ca. 1.562m² im Grünland (Obstgarten).

WOHNHAUS

Wohneinheit 1 (ca. 125m²): Zugang vom Innenhof, Vorraum, geräumige Wohnküche mit angrenzendem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, gefliestes WC, 1 Raum welcher als Speis genutzt wurde, 1 Raum mit einfachen Stiegenaufgang am Dachboden, 1 Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss

Wohneinheit 2 (ca. 50m²): mit separatem Eingang, Vorraum, WC, Bad mit Wanne und Fenster, 2 große Räume

Scheune (ca. 160m²): dieser ist von zwei Seiten befahrbar und diente zur Einstellung diverser Gerätschaften sowie als Heuboden 

Außenbereich: Innenhof mit ehemaliger Jauchengrube, diverse Gebäudezugänge, wie verschiedene Ställe bzw. 1 Raum mit Montagegrube, Durchfahrt durch die Scheune in den Obstgarten, großer Erdkeller mit Ziegeln erbaut, Vorgarten und gegenüber Gemüsegarten (ca. 280m²)

Ausstattung: Strom und Kanalanschluss, Wasser über eigenen Brunnen, Ortswasserleitung in der Straße direkt vor dem Einfahrtstor, Einzelofenheizung

Sanierungen: Die gesamte Liegenschaft muss mehr oder weniger saniert bzw. renoviert werden.

Umgebung: die ehemalige Landwirtschaft liegt im Gemeindegebiet von Atzenbrugg in einem ruhigen Ortsteil

KAUFPREIS € 480.000,--

KEINE Pacht oder Leibrente möglich!!!

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Ausstattung - Haus


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 3.712 m²
Nutzfläche: 645 m²



Lage

3452 Atzenbrugg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Atzenbrugg - Ort: Atzenbrugg


Weitere Informationen



Provision: 17.280,00 € inkl. 20% USt.






Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.08.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Atzenbrugg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 480.000,-
Kaufpreis Brutto: 480.000,-

  • Wohnfläche: 175 m²
  • Nutzfläche: 645 m²
  • Grundstücksgröße: 3.712 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Bauernhaus
  • Gemeinde: Atzenbrugg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7171

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