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Haus Muthmannsdorf

Haus Muthmannsdorf - Bild 1

Haus in 2723 Muthmannsdorf

TIP-TOP WOHNHAUS - 10 FAHRMINUTEN BIS A2-ANSCHLUSS-WÖLLERSDORF.

sonnige Grünruhelage am Fuße der Hohen Wand mit Garage und Südgarten - nicht unterkellert

Erdgeschoss (ca. 71m²): über den gepflasterten Vorgarten mit 2 Kfz- Abstellplätzen und Einfahrt in die Garage gelangen Sie in den zentrale Vorraum, der große Wohn- Ess- Küchenbereich ist mit Ausgang auf die südseitige Terrasse und weiter in den Garten, die Küche mit Kochinsel ist vollmöbliert inklusive aller E-Geräte, der Blickfang im Wohnzimmer ist der Kamin- welcher mit Pellets bestückt wird, 1 Zimmer mit Terrassentür, das geflieste Bad mit Fenster, Waschtischverbau, ebener (Regen)-Dusche mit Glasfronten und integriertem WC, 1 Wirtschafts-/ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und direktem Zugang in die Garage, 1 Technikraum mit Ausgang in den Garten, massive Treppe mit Holz belegt in das 

Obergeschoss (ca. 79m²): zentraler Vorraum, Hauptschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum und eigenem Badezimmer mit Milchglasfenster, 2 weitere Schlafzimmer, separates Badezimmer mit stylischer Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss 

Garage (ca. 24m²): gefliest, elektrisches Tor, Steckdose zum Laden von E-Fahrzeugen, Zugang in den Wohnbereich und in den Technikraum

Ausstattung: Baujahr ca. 2019, massive Bauweise, Flachdach, Fliesen- und Laminatböden, 3 Scheiben-Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollos, Terrassentür im Wohnzimmer mit Raffstores, Strom-/Wasser-/Kanal-/SAT-Anschluss, Fußbodenheizung im gesamten Haus über den Pelletofen und die Solaranlage, 2 Holzgartenhäuschen

Außenbereich: seitlicher Zugang direkt in den Garten, 2 Autoabstellplätze, Wasseranschlüsse im Garten, angelegter Gemüsegarten, Kinderspielecke

Umgebung: liegt in einem Siedlungsgebiet am Fuße der Hohen Wand, Nahversorgung im Ort, Kindergarten Volks- und Mittelschule in Winzendorf (5 Fahrminuten), Einkaufstadt Wiener Neustadt mit Hauptbahnhof und Einkaufszentrum - Fischapark in ca. 13 Fahrminuten erreichbar, Anbindung A2 Wöllersdorf und Wr. Neustadt-West je in ca. 10 Fahrminuten erreichbar, Stadtgrenze Wien ca. 30 Fahrminuten

KAUFPREIS € 529.000,-- 

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Für die Richtigkeit der Daten  wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Ausstattung - Haus


5 Zimmer
3 Badezimmer
3 seperate WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 159,96 m²
Grundstücksfläche: 651 m²
Nutzfläche: 194,95 m²
Balkone/Terrassen: 21,87 m²


Baujahr: 2019
Neubau: Neuwertig

Lage

2723 Muthmannsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Wiener Neustadt (Land) - Gemeinde: Winzendorf-Muthmannsdorf - Ort: Muthmannsdorf


Region: Wiener Neustadt
Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 19.044,00 € inkl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 48,
fGEE: 0,78 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 29.06.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Muthmannsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 529.000,-
Kaufpreis Brutto: 529.000,-

  • Wohnfläche: 159,96 m²
  • Nutzfläche: 194,95 m²
  • Grundstücksgröße: 651 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 2019
  • Gemeinde: Winzendorf-Muthmannsdorf
  • Bezirk: Wiener Neustadt (Land)
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 7207

  • Anbieter:
  • CA-Real GmbH
  • Ansprechpartner: Christine Artaz und Martin Heger
  • Telefon +436765149328 oder +436764066170
  • E-mailAnfragen
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