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Haus Altenberg

Haus Altenberg - Bild 1

Haus in 3422 Altenberg

Haus mit großem Garten im Speckgürtel von Wien.

Zum Verkauf gelangt ein Jahrhundertwendehaus, das im Jahr 1977 erweitert wurde. Es bietet 6 Zimmer, Küche, Bad und WC auf einer Wohnfläche von ca. 155 m2. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung. Obwohl der Zustand des Hauses als renovierungsbedürftig einzustufen ist, bietet es aufgrund der Lage einiges Potential.

Das sonnige, ebene Grundstück mit ca. 1.682 m2 Fläche liegt in Altenberg und ist nach Südosten ausgerichtet. Südostseitig besteht ein Bauwich von 3 Metern ohne Anbaupflicht. Die Widmung sieht offene oder gekuppelte Bauweise bei einer Bebauungsdichte von max. 30% und die Bauklassen I und II vor. Die Bebauung ist (pro Parzelle) auf maximal 2 Wohneinheiten beschränkt. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Gas und Telekom sind bereits vorhanden.

Die sehr gefragte Lage im Speckgürtel von Wien macht den Baugrund gleichsam zum Wohnen und als Anlageobjekt sehr interessant.

Altenberg liegt im Gebiet der natura 2000 und des Biosphärenparks Wienerwald, der 2005 von der UNESCO aufgenommen wurde. Das umfassende Regionalentwicklungskonzept das den Schutz und die Nutzung der Umwelt verbindet und dabei den Menschen einbezieht, garantiert eine sehr hohe Lebensqualität.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.000m
Klinik <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Garage
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


6 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkon
1 Terrasse


Wohnfläche: 155,34 m²
Grundstücksfläche: 1.682 m²
Nutzfläche: 155,34 m²
Balkone/Terrassen: 12 m²


Letzte Modernisierung: 1977

Lage

3422 Altenberg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: St. Andrä-Wördern - Ort: Altenberg

Altenberg, St. Andrä-Wördern, Klosterneuburg


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.


Wir machen höflich darauf aufmerksam, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur vollständige Anfragen beantworten können, die zumindest Name, Vorname und (Mobil-)Telefon-Nr. enthalten.






Befeuerung: Gas, Holz
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 24.10.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Altenberg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 425.000,-
Kaufpreis Brutto: 425.000,-

  • Wohnfläche: 155,34 m²
  • Nutzfläche: 155,34 m²
  • Grundstücksgröße: 1.682 m²
  • 6 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Gemeinde: St. Andrä-Wördern
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 10279

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