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Herrenhaus Klosterneuburg

Herrenhaus Klosterneuburg - Bild 1

Herrenhaus in 3400 Klosterneuburg

Herrenhaus auf parkähnlichem Garten, Martinsviertel Klosterneuburg.

NEU GELISTET! Alleinbeauftragt - Exklusiver Verkauf durch Margot Flood

Dieses außergewöhnliche Herrenhaus wurde in den Jahren 1952 - 1957 errichtet und diente als herrschaftliches Wohnhaus für den Direktor und dessen Vizedirektor einer damals in Klosterneuburg ansässigen Fabrikanlage. Viele Zimmer bieten hier großzügige Wohnfläche für eine Familie mit gehobenen Wohnansprüchen.

Das  besonders charmante Haus wurde von den namhaften Architekten und Hofbaumeister Wiens KROMBHOLZ & KRAUPA errichtet. Somit reiht sich dieses Herrenhaus Klosterneuburgs in eine Liste von wunderschönen Gebäuden, die aus dem Schaffen dieser bekannten Bauführer stammt. 

Die original historische Architektur und Gestaltung ist großteils erhalten, wie Kastenfenster, Holzstiege zum Obergeschoß, Innentüren, Erker und Fenster Gaupen. Ein besonderes bauliches Juwel.

Ein sehr großer Grund, in gefragter zentraler Lage. Schöner Altbaumbestand und offene Wiesenflächen lassen dieses schöne Stück Land wie einen kleinen Park wirken. Aufwendiger Bewuchs an den Grundstücksgrenzen verhindert die Einsichtigkeit.  Ein weitere umfangreiche Vergrößerung und Bebauung wäre möglich. Das große Grundstück bietet auch die Teilung in zwei oder drei Bauplätze an, es stehen Teilungsentwürfe zur Verfügung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Mansarddach
Massivhaus


10,5 Zimmer
3 Badezimmer
4 seperate WC
1 Terrasse


Grundstücksfläche: 1.612 m²
Nutzfläche: 295 m²
Keller: 62,5 m²


Baujahr: 1953
Letzte Modernisierung: 1996

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Zentrum Klosterneuburg - Martinsviertel. Sowohl der Stadtplatz mit sämtlicher Infrastruktur und Bahnhof, als auch die Anschließung zur Umfahrungsstraße ist in unmittelbarer Nähe. Somit rasche Anbindung an Wien gegeben. Ruhelage am Ende einer Sackgasse.


Region: Stadtplatz

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 188,7, HWB Klasse: E
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.03.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.850.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.850.000,-

  • Nutzfläche: 295 m²
  • Grundstücksgröße: 1.612 m²
  • 10,5 Zimmer
  • 3 Badezimmer

  • Herrenhaus
  • Baujahr: 1953
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13484

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