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Einfamilienhaus Klosterneuburg

Einfamilienhaus Klosterneuburg - Bild 1

Einfamilienhaus in 3400 Klosterneuburg

NEU GELISTET! Modernes Haus, Toplage Ölberg, atemberaubender Wienblick.
NEU GELISTET!

Das mondäne Haus am gefragten Ölberg, vermittelt den Eindruck von schwebender Leichtigkeit und fügt sich harmonisch zwischen Steingärten, Terrassenflächen und geschmackvoller Vegetation ein. 

Die bodenlangen Glasflächen leiten fast nahtlos vom Interieur zum Exterieur über und lenken den Blick hinaus in den Garten und der atemberaubenden Panoramasicht auf Wien. Klug durchdachte Architektur erlaubt die Wohnfläche optimal nutzen zu können. Ein großartiges Haus für gehobene Wohnansprüche.

Neben dem großen Wohnraum mit integrierter Wohnküche, bietet diese moderne Villa drei schöne Zimmer, zwei Bäder, einen Fitnessraum, eine Sauna, ausreichend Stauräume und eine Garage. Atemberaubende Blicke von den diversen Wohnräumen und der südseitig ausgerichteten Terrasse Richtung Wien stellen mit Sicherheit eine Besonderheit dar.

Das Gebäude wird von schönen Feinsteinzeug Fliesen eingerahmt, südlich ausgerichtet ist ein großer Terrassenbereich vorgelagert. Ein gemauerter Kamin bietet die Gelegenheit zum Grillen unter freiem Himmel. Der Vorgarten ist aufwendig gestaltet und vermittelt dem Besucher sofort ein repräsentatives und modernes Ambiente.

TOPLAGE, MODERNE ARCHITEKTUR; TRAUMHAFTE AUSSICHTEN, SONNIGE FREIFLÄCHEN 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.500m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Sauna


4 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Terrasse


Grundstücksfläche: 280 m²
Nutzfläche: 192 m²


Baujahr: 2008
Neubau

Lage

3400 Klosterneuburg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Klosterneuburg

Wunderschöne und hochgefragte Lage direkt am Ölberg mit traumhafter Blickachse Richtung Wien. Luxuriöse Ruhelage durch Sackgasse.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 77,3, HWB Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Klosterneuburg
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Immobilie Info

Kaufpreis: 1.190.000,-
Kaufpreis Brutto: 1.190.000,-

  • Nutzfläche: 192 m²
  • Grundstücksgröße: 280 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2008
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13536

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