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Einfamilienhaus Kierling

Einfamilienhaus Kierling - Bild 1

Einfamilienhaus in 3400 Kierling

Familienhaus mit schönem Garten und Grünblick, gefragte Lage Klosterneuburg.

NEU GELISTET 

Errichtet 2011, präsentiert sich dieses "junge" Haus in sehr gutem Zustand und wurde von den Eigentümern immer bestens gepflegt. Ein QUALITÄTSHAUS von namhaften österreichischen Firmen erbaut, bietet einer Familie viel Fläche und behagliches Wohnen. 

Über den reizenden, mit Rosen bepflanzten Vorgarten betritt man das Gebäude in der Wohnebene, die ebenso einen direkten bequemen Ausgang zum hinteren Gartenbereich und der großen Sonnenterrasse bietet. Hier sind bereits auf einer großen ebenen Wohnfläche Küche - Wohn - Schlaf - Nass und diverse Nebenräume untergebracht, somit bequemes barrierefreies Wohnen. ZUSÄTZLICH ist im Untergeschoß weitere Wohnfläche und ein Nassraum möglich. Viel Platz für eine Familie!

Ein schönes Foyer empfängt den Besucher auf einer großzügigen Wohnebene im Erdgeschoß. Ein weitläufiger Wohnraum mit ca. 32 m² und angeschlossener, voll ausgestatteter Küche bietet direkten Ausgang auf die große - teilweise überdachte Terrasse und den netten Garten mit Grünblick. Durch die Anordnung zweier weitere Wohnräume, eines Bads und eines Schrankraums, einer Speis und einer Toilette, ist auf dieser Ebene barrierefreies Wohnen gegeben.

Im Untergeschoß sind ein weiterer großer Wohnraum (ca. 34m²) mit Gartenblick untergebracht, der in zwei bis drei Räume unterteilt werden könnte. Ebenso steht ein geräumiges Bad mit Ausgang zum Gartenbereich zur Verfügung. 

Der schöne Garten ist liebevoll bepflanzt, eine Stellfläche für einen Pkw ist am Grundstück vorhanden. Freier Blick ins Grüne.

Dieses besondere Haus trifft den heutigen Zeitgeist! Nachhaltigkeit, gesundes Raumklima, behagliches Wohnen

NEU GELISTET Alleinbeauftragt - Exklusiver Verkauf durch Margot Flood


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <3.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus


4 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Grundstücksfläche: 524 m²
Nutzfläche: 198 m²
Balkone/Terrassen: 28 m²


Baujahr: 2011

Lage

3400 Kierling
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Tulln - Gemeinde: Klosterneuburg - Ort: Kierling

Die Liegenschaft befindet sich in einer sehr gepflegten Wohngegend mit schönen Einfamilienhäusern und Gärten. Die Kierlingerstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, damit ist sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 43,6, HWB Klasse: B,
gültig bis: 13.11.2032

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Haider Real
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Immobilie Info

Kaufpreis: 890.000,-
Kaufpreis Brutto: 890.000,-

  • Nutzfläche: 198 m²
  • Grundstücksgröße: 524 m²
  • 4 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2011
  • Gemeinde: Klosterneuburg
  • Bezirk: Tulln
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 13623

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