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Haus Himberg

Haus Himberg - Bild 1

Haus in 2325 Himberg

Doppelhaushälfte in ruhiger Lage.

Diese sehr gepflegte und optimal geplante Ziegelmassiv Doppelhaushälfte liegt in einer idyllischen Siedlung in Himberg. Ein Ort, der nur wenig Kilometer von Wien entfernt ist und perfekt für Pendler ist. Der Ort erfreut sich ob seiner guten Infrastruktur vor allem bei jungen Familien immer größer werdender Beliebtheit. Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Das Haus selbst ist ebenfalls für eine Familie perfekt aufgeteilt und mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Die Heizung wird mittels Luft- Wärmepumpe betrieben und die Warmwasseraufbereitung mit Solarenergie.  Im Erdgeschoss findet sich die Wohnküche und ein Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die zwei Kinderzimmer und das Schlafzimmer sowie Bad mit WC. Der Wohnkeller eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. 

Ein Highlight ist das hauseigene LAN in jedem Wohnraum und die äußerst niedrigen Betriebskosten in Höhe von 78,-- EUR.

Vom Erdgeschoss gelangt man in den ruhigen Garten, der zum Entspannen einlädt oder für Kinder zum Spielen. 

Für das Inventar ist eine Ablöse idH von 10.000.-- EUR zu kalkulieren, sowie eine Wohnbauförderung in der Höhe von 19.000.-- EUR muss übernommen werden. 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <5.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <4.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
Autobahnanschluss <4.000m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus


4,5 Zimmer


Wohnfläche: 134 m²
Grundstücksfläche: 230 m²


Neubau: Gepflegt

Lage

2325 Himberg
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Himberg - Ort: Himberg

Himberg


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 41, HWB Klasse: B

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 12.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 380.000,-
Kaufpreis Brutto: 380.000,-

  • Wohnfläche: 134 m²
  • Grundstücksgröße: 230 m²
  • 4,5 Zimmer

  • Haus
  • Gemeinde: Himberg
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 9905

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