Landhaus auf 3.000m² Baugrund in leicht erhöhter Lage mit Freisicht.
Rarität! Großzügige Liegenschaft mit ca. 3.000m² Bauland WR 0,2-0,3 und stark sanierungsbedürftigem Altbau-Landhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage in leicht erhöhter, ruhiger Sonnenlage mit Freisicht.
Im erhöhten 130m² Wohngeschoß: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, neuwertiges Bad, WC, Speis
Im Vollkeller: Vorinstalliertes Bad, Steinkeller mit Korbbogen, 2 Räume (ehemalige Kleinwohnung).
Im angrenzenden Nebengebäude: Stadl mit darunterliegendem, ebenerdig begehbaren Gürtelgewölbekeller (ca. 25m²).
Unmittelbar vor dem Einfahrtstor mit gepflasterter Zufahrt befindet sich des Weiteren eine 39m² Doppelgarage.
Es gibt Kanal-, Ortswasser-, Strom- und Telekomanschluss und eine dreiseitige Einzäunung.
Energieausweis in Arbeit
4 Zimmer
Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 3.053 m²
Keller: 155 m²
Am westlichen Stadtrand von Graz in leicht erhöhter, ruhiger Sonnenlage mit Freisicht.
Nur ca. 6 Autominuten zu den Einkaufsmöglichkeiten Kreuzung Wetzelsdorfer Straße und Straßganger Straße mit Spar, Lidl, uvm.
Nächste Bushaltestelle nur 350m entfernt.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 388,
fGEE: 3,84
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: F