Landhaus in 8052 Graz

Landhaus in 8052 Graz

Landhaus auf 3.000m² Baugrund in leicht erhöhter Lage mit Freisicht.

Rarität! Großzügige Liegenschaft mit ca. 3.000m² Bauland WR 0,2-0,3 und stark sanierungsbedürftigem Altbau-Landhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage in leicht erhöhter, ruhiger Sonnenlage mit Freisicht.

Im erhöhten 130m² Wohngeschoß: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Wohnküche, neuwertiges Bad, WC, Speis

Im Vollkeller: Vorinstalliertes Bad, Steinkeller mit Korbbogen, 2 Räume (ehemalige Kleinwohnung).

Im angrenzenden Nebengebäude: Stadl mit darunterliegendem, ebenerdig begehbaren Gürtelgewölbekeller (ca. 25m²).

Unmittelbar vor dem Einfahrtstor mit gepflasterter Zufahrt befindet sich des Weiteren eine 39m² Doppelgarage.

Es gibt Kanal-, Ortswasser-, Strom- und Telekomanschluss und eine dreiseitige Einzäunung.

Energieausweis in Arbeit

Ausstattung - Haus

Dusche

Badezimmerfenster

Satteldach

Massivhaus

4 Zimmer

Wohnfläche: 130 m²
Grundstücksfläche: 3.053 m²
Keller: 155 m²

Baujahr: 1800
Altbau: Gepflegt

Lage

8052 Graz
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Graz (Stadt) - Gemeinde: Graz - Ort: Graz

Am westlichen Stadtrand von Graz in leicht erhöhter, ruhiger Sonnenlage mit Freisicht.
Nur ca. 6 Autominuten zu den Einkaufsmöglichkeiten Kreuzung Wetzelsdorfer Straße und Straßganger Straße mit Spar, Lidl, uvm.
Nächste Bushaltestelle nur 350m entfernt.

Weitere Informationen

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 388,
fGEE: 3,84 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro (€).
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!