Einfamilienhaus Kleinstübing

Einfamilienhaus in 8114 Kleinstübing

Gepflegtes Wohnhaus in sonniger, ruhiger Siedlungslage.

Geräumiges, sofort beziehbares Wohnhaus für Großfamilien oder Generationen in familienfreundlicher Lage nur 10 Autominuten nördlich von Graz.

Im 76m² Erdgeschoss:

Windfang mit Aufgang ins Obergeschoss
Diele
neuwertige Küche mit Essbereich
geräumiges Wohnzimmer mit verglaster Loggia
Schlafzimmer
Badezimmer
separate Toilette
Abstellraum
Kellerabgang

Im ca. 70m² Dachgeschoss mit Gaupenfenstern:

Galerie mit Ausgang auf den Westbalkon
Schlafzimmer
Wohnraum, zuletzt genutzt als Küche mit teilweise neuwertigen Küchenmöbeln 
30m² heller Wohnraum mit Ausgang auf den ostseitigen Balkon
Badezimmer mit Fenster
Toilette

Im größtenteils gefliesten 75,5m² Vollkeller mit Garage:

von innen und außen begehbare Kellerräume
Heizraum mit Öl- und feste Brennstoffe Zentralheizung
Tankraum
gefliester Sanitärbereich mit WC und Dusche
Integrierte 25m² Garage mit elektr. Einfahrtstor und befestigter Zufahrt

Am Objekt wurde stetig zugebaut, erneuert und modernisiert, sodass im Moment keine dringenden Sanierungsarbeiten anfallen. 

Wesentliche Veränderungen 1984 bis 2009:

Zubau einer Garage an den bestehenden Keller im Jahr 1984
Erweiterung der Wohnfläche durch Zubau auf der Garage: 1991 
Austausch der Fenster und Balkontüren der Firma Internorm: 1992
Einbau der Ölheizung: 1994
Fassade inkl. 12cm bzw. 8cm Vollwärmeschutz im Jahr 2009

Es gibt geringe Abweichungen in der Raumaufteilung zum angezeigten Einreichplan.

Auf dem bepflanzten, insgesamt 798m² ebenen, eingezäunten Grundstück befindet sich eine Regenwassersammelanlage, ein Hobby-Gewächshaus, eine kleine Gartenhütte sowie eine Werkzeughütte.