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Villa Hartberg

Villa Hartberg - Bild 1

Villa in 8230 Hartberg

Stadtvilla in Aussichtslage mit Nebengebäude auf 5.190 m² teilbarem Baugrund.

Diese beeindruckende Villa mit 152m² Wohnfläche und teilweise ausbaubarem Rohdachboden wurde 1908 im typischen Baustil der Jahrhundertwende erbaut und hat Seltenheitswert! Der Wintergarten versprüht bereits beim Betreten dieser besonderen Liegenschaft seinen Charme.


Das Anwesen liegt auf einer leichten Anhöhe nahe dem Zentrum.

Mit viel Feinsinn wurde das Gebäude laufend instand gehalten. Die private Zufahrt führt direkt bis zur Villa mit wunderschönem Wintergarten, originalem, stillgelegten Bienenhaus und Nebengebäude mit weiterem Potenzial.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer, ein Esszimmer mit antikem Kachelofen, ein Schlafzimmer, eine eingerichtete Küche, Vorraum mit Ankleide sowie ein helles Bad mit Dusche und WC.

Ins Obergeschoss gelangt man über eine massive, gepflegte Lärchentreppe zur Gallerie, in zwei weitere Wohn- Schlafräume mit begehbarem Schrankraum sowie einer Räumlichkeit (Rohdachboden ca. 32m²) welche die Möglichkeit zum weiteren Ausbau bietet.


Die hohen, klassischen Räume mit Kassettentüren, Böden mit teilweise Fischgrätparkett und antiken Fliesen sind im Original erhalten womit sie die die Besonderheit dieser Immobilie vervollständigen.

Unter dem riesigen Ahornbaum finden man an heißen Sommertagen den kühlen und perfekten Sitzplatz.

Der Pool 8x4 m in Stahlwandständerkonstruktion und Hausbrunnen können wieder in Stand gesetzt und aktiviert werden.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme welche sich im Gewölbekeller befindet. Dieser bietet vielfältiges Potenzial und direkten Gartenzugang.

Widmung "Kerngebiet" (SG-KG) mit einer Bebauungsdichte von 0,5 - 1,5 

 

 

 

 

 

 

 

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Zentralheizung
Massivhaus


5 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 152 m²
Grundstücksfläche: 5.190 m²
Nutzfläche: 186 m²
Keller: 182 m²


Baujahr: 1908
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8230 Hartberg
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld - Gemeinde: Hartberg - Ort: Hartberg

Dieses Refugium befindet sich in Stadtrandlage unweit des Zentrums und bietet einen wunderbaren Rückzugsort vom oft so hektischen Alltag. Komplette Infrastruktur in unmittelbarer, fußläufiger Umgebung. Hartberg ist eine Stadt mit rund 7000 Einwohnern und liegt in der Steiermark – im Südosten von Österreich.

Landeskrankenhaus: 0,5 km
Einkaufmöglichkeiten: 0,5 km
Hatric (Einkaufscenter): 3 km
Schulen: 0,5 km
Stubenbergsee: 20 km
Graz: 75 km
Wien: 130 km


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 267,1,
fGEE: 3,28 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: F,
gültig bis: 23.03.2033
Befeuerung: Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 06.12.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 897.000,-
Kaufpreis Brutto: 897.000,-

  • Wohnfläche: 152 m²
  • Nutzfläche: 186 m²
  • Grundstücksgröße: 5.190 m²
  • 5 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 1908
  • Gemeinde: Hartberg
  • Bezirk: Hartberg-Fürstenfeld
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15492

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