Einfamilienhaus Kleinstübing

Einfamilienhaus in 8114 Kleinstübing

Energiefreundliches Einfamilienhaus in zentraler Lage mit außergewöhnlichen Möglichkeiten.

Dieses moderne, 2005 massiv gebaute 132m² Einfamilienhaus mit offener Raumaufteilung liegt auf der dekorativ bepflanzten Anlage hinter schattenspendenden Bäumen zentral in Stübing. In den gemütlichen Wohnräumen eingebaute, bodennahe Fensterelemente sorgen für sehr viel Tageslicht im gesamten Haus. 

Im 70m² Erdgeschoß bietet ein offener Eingangsbereich Einblick in den großen Wohnraum mit tollem Zimmerbrunnen in Mosaikoptik und Anschlussmöglichkeiten für einen Kaminofen. Die südseitig angebaute 11m² Terrasse wird vom Wohnbereich aus begangen. Weiters gibt es eine separate Küche mit Essecke und ebenfalls Ausgang auf die Terrasse, Arbeitszimmer und WC. 

Das 62,5m² Obergeschoß teilt sich in Galerie, 3 helle Schlafzimmer mit tollem Ausblick auf die umliegende Naturkulisse, sowie ein helles Badezimmer mit WC.

Der von außen begehbare, ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattete 67m² Vollkeller wurde erst 2013 umgebaut und bietet 2 großzügige Aufenthalts- oder Spielzimmer, eine eingerichtete Kaffeeküche, 2 getrennte Toiletten und einen Technikraum für die Erdwärme-Zentralheizungsanlage.

Das gesamte Haus wird mittels Fußbodenheizung beheizt, ein Kamin für die Errichtung eines Zusatzofens im Wohnbereich ist vorhanden.

Ein Plan für die Errichtung eines Carports wurde erstellt und bedarf nur noch der Einreichung und Ausführung.

Weiters verfügt das insgesamt 695m² große Grundstück über eine 9m² große Gartenhütte aus Holz, sowie gepflasterte Wege und Abstellflächen für mehrere PKWs.