Sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Nebengebäuden und sonnigem Grundstück.
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges ca. 100m² Bauernhaus mit mehreren angrenzenden Nebengebäuden.
Der Wohnbereich der Immobilie ist zentral begehbar und verfügt über:
- 3 Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Badezimmer mit Fenster,
- separates WC
Alle Räumlichkeiten befinden sich auf einer Ebene.
Die 2022 neu errichtete Pellets - Zentralheizung sowie der in der Küche vorhandene mit Holz beheizbare Küchenherd, sorgen für wohlige Wärme. Zusätzlich zum Ortswasser-Anschluss gehört ein eigener Hausbrunnen.
Die beiden angrenzenden Nebengebäude können als Abstellplätze für KFZ, Landmaschinen oder ähnlich als Lagerräume etc. genützt werden. Ebenfalls ist ein mit dem Gebäude verbundenes Carport vorhanden. Eine freistehende Garage gehört ebenfalls zur Liegenschaft.
Östlich des Hauses wurde eine Terrasse vorbereitet. Diese wurde eingefasst und mit Drainageschotter versehen.
Das Glasfaserkabel wurde bis zum Hauptgebäude verlegt und kann vom Käufer angeschlossen werden. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist auf zwei Seiten möglich, einmal über die Landesstraße und gegenüber liegend über die Gemeindestraße. Auf insgesamt 1.826m², teils leicht westseitig abfallenden teilweise eingezäuntem Sonnengrund mit Altbaumbestand.
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
4 Stellplätze
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 1.826 m²
Balkone/Terrassen: 35 m²
Garten: 1.000 m²
Keller: 20 m²
Bad Blumau liegt mitten im Oststeirischen Hügelland am kleinen Flüsschen Safen, kurz bevor dieses in die Lafnitz mündet. Aufgrund seiner Lage an der Thermenlinie, welche auf die frühere vulkanische Tätigkeit in diesem Bereich zurückzuführen ist, ist Bad Blumau vor allem als Kurort bekannt. Zur Zeit wird auch der Autobahnanschluss der neuen S 7 errichtet. Und die Immobilie befindet sich in Nähe einer Autobahnauf- und Abfahrt.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 319,
fGEE: 3,64
gültig bis: 05.02.2033
Befeuerung:
Pellets
+43 664 8494512
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