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Einfamilienhaus Gerasdorf bei Wien

Einfamilienhaus Gerasdorf bei Wien - Bild 1

Einfamilienhaus in 2201 Gerasdorf bei Wien

Seltenes Grundstück in ruhiger Siedlungslage, mit stark renovierungsbedürftigem Häuschen.

Diese rechteckförmige Liegenschaft besteht aus 2 Grundstücken mit insgesamt 720 m² Gesamtfläche. Die Aufteilung gliedert sich in ein Grundstück mit einer Fläche von 247 m² sowie einem zweiten Grundstück mit einer Fläche von 473 m², auf welchem sich ein stark baufälliges Haus mit ca. 100 m² großer Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen Werkstatt befindet. Beide Grundstücke haben die Widmung BW- Bauland Wohngebiet.

Die Liegenschaft verfügt über zwei eigene Zufahrten, welche jeweils von der Gemeindestrasse aus erfolgen. 

Das baufällige Haus teilt sich wie folgt auf:

EG: Vorraum, Küche, Badezimmer, Waschküche, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, angebaute Werkstatt
DG: 2 Schlafzimmer
KG: 3 Räume

Auf dem naturbelassenen Grundstück befinden sich unter anderem Alt-Baumbestände wie, Maulbeere, Schwarzkiefer, Fichte, Thuje und Weinstöcke.

In nächster Nähe befindet sich die Bahn-Haltestelle Kapellerfeld. Weitere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung sind die S-Bahn Linien S 1, S 2, und die Regionalbuslinien 124, 510, 220, 225.

Am Grundstück bzw. im baufälligen Haus sind die Anschlüsse wie, Wasser, Kanal, Strom, Telekom und Gas vorhanden und auch für dieses Objekt bezahlt. 

Hingewiesen wird, dass das Gebäude aus wirtschaftlicher Sicht objektiv abbruchreif ist.

 

 

 

 

Ausstattung - Haus

Parkplatz


4 Zimmer


Grundstücksfläche: 720 m²
Nutzfläche: 100 m²
Keller: 60 m²


Altbau: Baufällig
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2201 Gerasdorf bei Wien - Friedensgasse 59
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Korneuburg - Gemeinde: Gerasdorf bei Wien - Ort: Gerasdorf bei Wien

Kapellerfeld liegt in der Gemeinde Gerasdorf bei Wien in Niederösterreich an der nördlichen Wiener Stadtgrenze.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 200,
fGEE: 2,28 HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D,
gültig bis: 07.03.2034

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Gerasdorf bei Wien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 590.000,-
Kaufpreis Brutto: 590.000,-

  • Nutzfläche: 100 m²
  • Grundstücksgröße: 720 m²
  • 4 Zimmer

  • Einfamilienhaus
  • Gemeinde: Gerasdorf bei Wien
  • Bezirk: Korneuburg
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 15598

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