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Stadthaus Arnfels

Stadthaus Arnfels - Bild 1

Stadthaus in 8454 Arnfels

Geschäftshaus mit 4 separaten Kleinwohnungen.

Zum Verkauf steht ein in Betrieb stehendes Geschäftshaus mit 4 separaten Kleinwohnungen in guter Lage in Arnfels.

Im Erdgeschoß befindet sich eine vielseitig Nutzbare 55m² Geschäftsfläche, 2 eigene Parkplätze, eine 16m² Garage und das angebaute 42m² Doppelcarport sowie der Heiz- Technikraum. Zwischen dem Objekt und der Carportanlage wurde ganz geschickt der Stiegenaufgang für die 4 kleinen Wohneinheiten geschaffen welche je 21m² haben.

Das 1.OG bietet auf der Nordseite der Immobilie einen längslaufenden Laubengang samt den 4 Zugängen in die Wohneinheiten. 

Laut Plan besteht eine Wohneinheit aus einem Eingang- Vorraum, Badezimmer mit WC, einer Kleinküche mit Wohn- Schlaf und Essbereich samt Ausgang auf den luftigen Südbalkon.

Zurzeit sind aber 3 Einheiten zu einer großen Wohnung zusammengelegt.

Im Erdgeschoß ist das 55m² Geschäftslokal und ein Carportplatz vermietet. Ebenfalls ist im 1.OG eine kleine 21m² Einheit vermietet.

Die ganze Liegenschaft befindet sich lt. gültigem Flächenwidmungsplan im Kerngebiet. Die Hoffläche ist asphaltiert, die Zufahrt erfolgt vom öffentlichen Gut.

 

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Parkplatz
Satteldach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


4 Zimmer
4 Badezimmer
5 seperate WC
4 Balkone
4 Stellplätze


Wohnfläche: 84 m²
Grundstücksfläche: 295 m²
Bürofläche: 55 m²
Balkone/Terrassen: 4 m²


Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8454 Arnfels - Leibnitzer Straße 20a
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leibnitz - Gemeinde: Arnfels - Ort: Arnfels

Arnfels - Leibnitzer Straße 20a - Nähe Marktzentrum


Region: Arnfels Zentrum

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 112,9,
fGEE: 1,47 HWB Klasse: D, fGEE Klasse: C,
gültig bis: 15.11.2033
Befeuerung: Öl

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.04.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 225.000,-
Kaufpreis Brutto: 225.000,-

  • Wohnfläche: 84 m²
  • Grundstücksgröße: 295 m²
  • 4 Zimmer
  • 4 Badezimmer

  • Stadthaus
  • Baujahr: 2005
  • Gemeinde: Arnfels
  • Bezirk: Leibnitz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15641

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