Bungalow Sankt Nikolai im Sausal

Bungalow in 8505 Sankt Nikolai im Sausal

Bungalow mit Vollkeller in leicht erhöhter Ruhelage mit Ganztagssonne samt unverbaubarer Frei- und Aussichtslage.

Großzügiger, räumlich gut eingeteilter 151m² Bungalow mit einem vollwertig nutzbarem Untergeschoß samt integrierter Doppelgarage in leicht erhöhter, sehr ruhiger, ebener aber auch stufenförmiger Grundstücksanordnung mit unverbaubarer Frei und Aussicht in das rundum leicht aufragende Hügelland.

Der Bungalow wurde 1986 in massiver Ziegelbauweise mit einem Erdgeschoß und einem Untergeschoß errichtet in welchem auch eine Garage integriert wurde, welche über den Hof ganz bequem zu erreichen ist. Der überdachte Zugang zum Haus erfolgt westseitig über die Eingangshalle im Untergeschoß.

Die Fertigstellung erfolgte erst im Jahr 1999/2000.  

Das Wohnhaus wurde als Einfamilienhaus konzipiert und weist sowohl im Erdgeschoß als auch im Untergeschoß gut nutzbare Grundrisse auf.

Die Bauweise kann als einfach, jedoch solide bezeichnet werden und entspricht durchwegs dem zum Zeitpunkt der Gebäudeerrichtung bzw. Fertigstellung geltenden Stand der Technik. Dies gilt ebenso für die bestehende Warmwasseraufbereitung und die ÖL-Zentralheizung.

Die Räumlichkeiten des EG und Untergeschosses sind wie folgt:

Im EG:

Stiegenhaus mit zentralem Zugang in alle Räumlichkeiten des Erdgeschoßes
3 Zimmer
Abstellraum
Separates WC mit Fenster
Badezimmer mit Fenster
Großer, offener Wohn- Essbereich samt Ausgang auf die große Süd- West Terrasse und in den Garten
Küche
Speise

Im Untergeschoß:

Haupteingang mit Eingangshalle
Doppelgarage
Heizraum mit ÖL-Zentralheizung – Warmwasser Luftwärmepumpe
Tankraum
Wirtschaftsraum mit Sanitär – Wasch und Trockenraum
Gemüsekeller - Weinkeller in Ziegel Optik
Abstellraum
Büro
Hobbyraum
Abstellraum

Das Ortswasser, der Kanal und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit.

Es wurden gegenüber dem Einreichplan im EG geringfügige Änderungen der Zimmereinteilung vorgenommen.

Die Liegenschaft ist ganztags besonnt. Die bogenförmige Zufahrt erfolgt direkt von der Gemeindestrasse aus hin zum Anwesen.

Auf insgesamt 2.322m² teils eingezäuntem Grund mit asphaltierter Garagenzufahrt, weiteren Parkmöglichkeiten, Gartenhaus, Pool und Hecken sowie Sträucher.

Informationen zur Immobilie erhalten Sie ausschließlich am Telefon. Dies gilt auch für die Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins.

Ich freue mich auf ihren geschätzten Anruf. Ihr Günter Konrad - 06648494519.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.