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Einfamilienhaus Aflenz an der Sulm

Einfamilienhaus Aflenz an der Sulm - Bild 1

Einfamilienhaus in 8435 Aflenz an der Sulm

Tolles Einfamilienhaus mit integrierter Garage und südseitigem Flachdachturm in ruhiger Grünlage.

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes, räumlich sehr gut eingeteiltes 163m² Wohnhaus, welches voll unterkellert ist und an der Südseite einen markanten Flachdachtrakt integriert hat. Weiters wurde die 25m² Garage samt der 4m² Schleuse an der Hinterseite der Immobilie angebaut. Davorliegend ist das 28m² Carport samt Autoabstellplatz. Das Mauerwerk ist mit 50er Ziegeln gebaut und wurde mit einem Thermoputz versehen. Auch die Innenwände sind in Ziegel ausgeführt. Für den 81m² Keller wurde Vollbeton gewählt.

Die Einteilung vom EG, OG und KG sehen sie auf den beigefügten Plänen.

Das luftige Stiegenhaus ist so angeordnet, dass im Obergeschoß eine Galerie entstand, von welcher man in alle Räumlichkeiten des OG gelangt.

Die Beheizung erfolgt mit der Luftwärmepumpe, welche auch das Warmwasser erwärmt. Die Photovoltaikanlage ist in Betrieb und unterstützt die Heizungsanlage und hilft die Stromkosten für den täglichen Gebrauch zu reduzieren. Im Wohn- Essbereich steht natürlich auch Omas alter Tischherd, welcher in der Übergangszeit wohlige Strahlungswärme abgibt.

Ebenfalls gibt es eine überdachte Terrasse mit Sitzecke und Bar sowie einen Poolbereich und eine weitere Sonnenterrasse mit Abgang in den leicht hanglagigen Garten.

Der Keller mit Wohncharakter ist einerseits von innen über das Stiegenhaus und anderseits auch von außen mit einer Stiege begehbar.

Die Zufahrt erfolgt an der Westseite der Liegenschaft über das öffentliche Gut. 

Auf insgesamt 712 m² teils eingezäuntem Sonnengrund mit Steinschlichtungen, Naturhecken, Bäumen, Strauchpflanzen und Blumenbeeten in sehr ruhiger, leicht erhöhter Lage mit Blick in das rundum leicht aufragende Hügelland. In der Gartenanlage integriert ist auch ein Gemüsegarten sowie weitere Abstellräume.

Die Immobilie ist noch bewohnt. Besichtigungen sind nur gegen vorheriger, telefonischer Terminvereinbarung unter der Nummer 0043 664 8494519 - Neuhold Immobilien GmbH - Hr. Günter Konrad möglich.

Ich freue mich auf ihren geschätzten Anruf. 

 

Ausstattung - Haus

Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Carport
Parkplatz
Satteldach
Flachdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Süd


6 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 712 m²
Balkone/Terrassen: 25 m²
Keller: 81 m²


Baujahr: 2013
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

8435 Aflenz an der Sulm
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Leibnitz - Gemeinde: Wagna - Ort: Aflenz an der Sulm

8435 Wagna - Ortsteil Aflenz an der Sulm


Region: Leibnitz - Gemeinde Wagna

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 38,
fGEE: 0,6 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+,
gültig bis: 18.06.2034
Befeuerung: Solar, Luftwärmepume

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Aflenz an der Sulm
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Immobilie Info

Kaufpreis: 548.000,-
Kaufpreis Brutto: 548.000,-

  • Wohnfläche: 163 m²
  • Grundstücksgröße: 712 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2013
  • Gemeinde: Wagna
  • Bezirk: Leibnitz
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 15682

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