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Stadthaus Mariazell

Stadthaus Mariazell - Bild 1

Stadthaus in 8630 Mariazell

Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum nahe der Basilika.

Sehr gut erhaltene, im Jahr 1690 erstmals erwähnte, massiv erbaute Liegenschaft mit romantischen Kreuzgewölbe-Decken und ca.17 Meter straßenseitiger Schaufensterfront mit Vordach im Zentrum von Mariazell. 

Die 100m² Geschäftsräumlichkeiten werden derzeit für den Verkauf von Souvenir, Kunsthandwerk und Kindermoden genutzt.

Inventar und Ausstattung der betrieblichen Räumlichkeiten kann nach Vereinbarung übernommen werden, sodass eine lückenlose Weiterführung des Geschäfts gewährleistet ist.

Weitere 100m² Wirtschaftsräume und Lagerflächen sind direkt mit dem Haupthaus verbunden und bilden zusammen mit Technikraum und Tankraum inkl. 3x1.500l Öltank ein Vierkant-Gebäude um den ca. 40m² begrünten Innenhof mit Hausbrunnen.

Über eine Innentreppe gelangt man in die, im Obergeschoß liegende, typische Altbau-Wohnung mit einer Raumhöhe bis 3,20m und 200m² Wohnfläche, welche sich aufteilt in: Galerie mit Blick auf die Basilika, Vorraum, Küche, freistehender Kachelofen, Wohnzimmer mit Panoramafenster und Blick in den Innenhof, 4 Schlafzimmer, Schrankraum, großes Badezimmer, Dusche und 2 getrennte Toiletten.

Im ca. 180m² Rohdachboden sind einige nostalgische Möbelstücke und Utensilien gelagert, unter Berücksichtigung der Auflagen der Ortsbildschutzzone Mariazell würde sich jedoch eine Erweiterung der Wohnfläche, bzw. Neugestaltung für andere Nutzungsmöglichkeiten anbieten.

Beheizt werden Wohnbereich, Geschäftsräume und Teile der Warenlager mit manuell umschaltbarer Öl- oder Fernwärme- Zentralheizung.

Zuletzt saniert wurden:

1992   Dachdeckung Hauptgebäude mit Bramac Dachstein
2010   Dachdeckung Teile der Nebengebäude mit Leichtmetall
2017   Elektrik in den Geschäftsräumen, Installation der Fernwärme - teilweise neue Leitungen

Geschäft und Wohnung sind durch eine Alarmanlage vor ungebetenen Gästen gesichert! 

Auf insgesamt 385m² Bauland im Kerngebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,5-2,5. 

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Offene Küche
Pantryküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Satteldach
Massivhaus
Holzhaus


10 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC


Wohnfläche: 400 m²
Grundstücksfläche: 385 m²
Nutzfläche: 415 m²
Verkaufsfläche: 100 m²
Lagerfläche: 115 m²
Freifläche: 38 m²


Letzte Modernisierung: 2017

Lage

8630 Mariazell
Land: Österreich - Bundesland: Steiermark - Bezirk: Bruck-Mürzzuschlag - Gemeinde: Mariazell - Ort: Mariazell

Die Stadtgemeinde Mariazell liegt mit ihren 3.600 Einwohnern in der nördlichen Obersteiermark nahe der niederösterreichischen Grenze. Idyllisch eingebettet in die umliegende Bergwelt lädt das Mariazellerland zu verschiedenen Aktivitäten wie Biken, Spaziergängen, Segelfliegen, Weitwandern, Schifahren, Langlaufen, Schwimmen im Erlaufsee, uvm. ein. Weithin bekannt als der wichtigste Wallfahrtsort Österreichs mit der Basilika Maria Geburt.


Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 293,
fGEE: 2,86 HWB Klasse: G, fGEE Klasse: E,
gültig bis: 22.11.2032
Befeuerung: Öl, Elektro, Fernwärme

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 26.11.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Neuhold Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 379.000,-
Kaufpreis Brutto: 379.000,-

  • Wohnfläche: 400 m²
  • Nutzfläche: 415 m²
  • Grundstücksgröße: 385 m²
  • 10 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Stadthaus
  • Gemeinde: Mariazell
  • Bezirk: Bruck-Mürzzuschlag
  • Steiermark
  • Österreich
  • Objektnummer: 26682

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