Naturnahes Wohnen mit herrlichem Panorama - Nähe Nationalpark Gesäuse - auch als Freizeitwohnsitz möglich.
Diese sehr gepflegte und massiv gebaute Liegenschaft liegt in einer ruhigen Siedlungslage mit guter Verkehrsanbindung. Das großzügige Wirtschaftsgebäude ist in vier Räume eingeteilt und hat zusätzlich interessante Dachräume.
Weiters gibt es eine Garage mit Werkstatt und Montagegrube.
Die Wohnfläche beträgt rund 160m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoß: Vorraum mit Stiegenhaus, Küche, zwei Zimmer, zwei WC, Badezimmer, Kabinett
Obergeschoß: Vorraum mit Gang, drei Zimmer, Kaminzimmer mit Balkon
Teilkeller: Vorraum mit Gang, Heizraum, großer Raum, Tankraum
Der Zubau erfolgte 1985 (das ursprüngliche Baujahr ist 1947). Das Dach wurde 2021 mit Gleinstättner Strangfalzziegel sowie PM Schindeln neu eingedeckt.
Beheizt wird mit einer Öl- oder Festbrennstoff-Zentralheizung, Brennstoffvorrat vorhanden.
Das sonnige, eingezäunte, ebene 655m² Baugrundstück hat eine BBD von 0,2 -0,5 und WA Widmung (allgemeines Wohngebiet).
6,5 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
2 Stellplätze
Wohnfläche: 163 m²
Grundstücksfläche: 655 m²
Gesamtfläche: 286 m²
Lagerfläche: 68 m²
Balkone/Terrassen: 3 m²
Keller: 55 m²
Großreifling liegt im Gesäuse im Bezirk Liezen. Der Ort liegt mitten im Landschaftsschutzgebiet Ennstaler und Eisenerzer Alpen mit dem Naturpark Eisenwurzen und dem Nationalpark Gesäuse mit der Salza, einer der besten Wildwassersport-Flüsse Mitteleuropas. Ein bekanntes Ausflugsziel ist die Wasserlochklamm.
Schulen, Kindergarten, Ärzte, Lebensmittelgeschäfte, Gemeinde, Post, Gasthäuser befinden sich im nahen Umfeld sowie in Eisenerz.
Der Hammerbodenlift ist Treffpunkt für Jung und Alt, Familien oder Gruppen, die einfach nur auf „a Gaudi“ aus sind.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 294,7,
fGEE: 3,13
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: E,
gültig bis: 05.10.2032
+43 664 8494 690
03172/38 662 -15
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