Haus Aggsbach Markt

Haus in 3641 Aggsbach Markt

Beeindruckende Liegenschaft in der WACHAU!

Kommen - Staunen - Kaufen!

Sie brauchen viel Platz?! Dann sind Sie hier genau richtig!

Auf dem Rund 700 m² großem Grundstück mit unverbaubarem Donaublick, steht dieses beeindruckende Haus. Der älteste Teil stammt aus dem ca. 16 Jhd. Dementsprechend findet man schöne, liebevoll erhaltene und restaurierte Gewölbe. Hochwassersicher - Baubeginn Hochwasserschutz im Herbst 2020.

Die ca. 700 m² Wohn-/ Nutzfläche teilt sich auf in:

EG: ca. 280 m² mit Gewölbe, Sanitäranlagen für Gäste etc

1. OG: ca. 304 m²

-> 1 Wohneinheit mit ca. 120 m² (2 SZ, Küche, WZ mit Terrasse, Büro, Bad mit Wanne)

-> die restl. rd. 184 m² sind vorbereitet zum fertig ausbauen

DG: rd. 260 m² Rohdachbodenfläche ebenfalls zum Ausbau vorbereitet (Möglichkeit für 2 stöckig)

Gastgewerbe, Heurigen, Atelier, Wohnungen, Eigentumswohnungen, Ordination, Verkaufsflächen, Gewerbe, Ferienwohnung, Hotel, Pension etc.....hier nur ein paar Verwendungsmöglichkeiten

Neugierig?! Bewundern Sie die Liegenschaft bei der virtuellen Tour und/ oder buchen Sie einen Besichtigungstermin.

Exklusiv bei Donau-Immobilien! Die virtuelle Tour durch Ihr Wunschobjekt im 3D Format. Damit haben Sie die Möglichkeit das Objekt aus jedem Blickwinkel zu besichtigen. Folgen Sie dem eingefügtem Link.

https://my.matterport.com/show/?m=rAzAWHFRaBE

Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Objekt.

Verhandlungsbasis: EUR 299.000,-

Donauimmobilien-Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt

Für weitere Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Nicole Haas 0664/ 255 0 223

www.donauimmo.at Objekt Nr. 23314

Ich bitte um Verständnis, das aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden können.



Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <8.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Geldautomat <500m
Polizei <8.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap