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Einfamilienhaus Wolkersdorf im Weinviertel

Einfamilienhaus Wolkersdorf im Weinviertel - Bild 1

Einfamilienhaus in 2120 Wolkersdorf im Weinviertel

2120 Wolkersdorf im Weinviertel top angelegter Bungalow mit großem Garten in Grünruhelage.

In einer der besten Wohnruhelage in Wolkersdorf eingebettet liegt dieser tolle Bungalow mit idealer öffentlicher Anbindung an Wien, Korneuburg und Mistelbach. Das Haus ist perfekt für jene Menschen, die Lebensqualität schätzen und sowohl Ruhe als auch Stadtleben genießen möchten.

Das Gebäude, welches um 1984 fertig gestellt wurde, bietet ein sehr individuelles Ambiente in massiver Bauweise mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung, einem traumhaften Garten mit Altbaumbestand, Biotop und Doppelgarage. Eine große überdachte Terrasse rundet das Gesamtbild ab.

Der uneinsehbare Garten ist eine grüne Rückzugsoase, ebenerdig von der überdachten Terrasse aus überblickbar und begehbar.

 

Der wunderschöne Bungalow gliedert sich wie folgt

Großes Wohn- Esszimmer (mit Ausgang Terrasse)
Küche (mit Durchreiche ins Wohnzimmer)
Schlafzimmer (mit Ausgang Terrasse)
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Badezimmer (mit Dusche und Badewanne)
Separates WC
Flur

Das Gebäude ist nicht unterkellert. Der großzügige Dachboden wäre aber ausbaubar.

Zusätzlich Highlights:

Außenrollos, gesamtes Haus klimatisiert, Gartenhaus für alle Geräte und Utensilien.

Vor dem Haus befinden sich 2 PKW Stellplätze auf Eigengrund, die Garage verfügt über einen weiteren PKW Stellplatz. Die zweite Garage der ursprünglichen Doppelgarage wird derzeit als Werkstatt genutzt.

Durch die durchgehende Benutzung des tollen Hauses sind natürlich einige „Pinselstriche“ notwendig, um den alten Glanz wieder herzustellen.

Lage und Verkehrsanbindung:

Das Zentrum von Wolkersdorf ist in wenigen Minuten Fußweg erreichbar und verfügt über eine Fußgängerzone mit diverser Gastronomie, einem Ärztezentrum und unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten. Zur Freizeitgestaltung stehen ein Sommerbad, ein Eislaufplatz und ein weitläufiges Radwegenetz zur Verfügung. Wolkersdorf verfügt über Kindergärten, eine Volksschule, zwei NMS und ein Gymnasium.

Wienanbindung in 20 Autominuten über die A5 (eigene Abfahrt) oder mit der

Schnellbahn/Zug ( 15 Minuten-Intervall in Hauptzeit).

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <1.250m
Geldautomat <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.250m
Bahnhof <1.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Zentralheizung
DVBT Empfang
Garage
Parkplatz
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südwest


4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 105 m²
Grundstücksfläche: 873 m²
Nutzfläche: 126 m²
Balkone/Terrassen: 21 m²
Garten: 704 m²


Baujahr: 1983
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2120 Wolkersdorf im Weinviertel - Kreuzäckergasse
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Mistelbach - Gemeinde: Wolkersdorf im Weinviertel - Ort: Wolkersdorf im Weinviertel

Wien, Korneuburg, Mistelbach


Region: Wien

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 125,
gültig bis: 21.05.2021
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 25.05.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Donau-Immobilien
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Wolkersdorf im Weinviertel
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Immobilie Info

Kaufpreis: 399.000,-
Kaufpreis Brutto: 399.000,-

  • Wohnfläche: 105 m²
  • Nutzfläche: 126 m²
  • Grundstücksgröße: 873 m²
  • 4 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1983
  • Gemeinde: Wolkersdorf im Weinviertel
  • Bezirk: Mistelbach
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 27617

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