Haus Rauchwart

Haus in 7535 Rauchwart

***RESERVIERT***Teilsanierter Bauernhof mit wunderschönem Garten und viel Potential in Seenähe.

***RESERVIERT***Teilsanierter Bauernhof mit wunderschönem Garten und viel Potential in Seenähe

Der große und lichtdurchflutete Bauernhof liegt in der Gemeinde Ruachwart in sonniger Lage nahe dem Badesee. Er ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potential und Platz für all ihre Vorstellungen! Im Garten gibt es einen hauseigenen Brunnen und viel Platz zum Entspannen.

Die Arkaden des Bauernhofes wurden mit großen Fenstern ergänzt. Die 140 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:  

heller Vorraum/Gang
großzügige Wohnküche mit Einbauküche
Speis
großzügiges Wohnzimmer
Büro
großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad
weiteres Schlafzimmer
großer Raum mit Möglichkeit, ein weiteres Bad zu installieren (Wasseranschlüsse bereits vorhanden)
WC und Waschküche

Des Weiteren gibt es noch eine große Scheune.

Heizung: Zentralheizung mit Holz (Brenner muss erneuert werden).

 

Wohnfläche: ca. 140 m2

Nutzfläche: 120 m2

Gesamtgrundfläche: 2.653 m2 beim Haus plus 7.816 m2 Wald

 

Lage & Infrastruktur:

Der Bauernhof liegt in sonniger Lage nahe dem See in Rauchwart, nahe Stegersbach. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stegersbach erreichen Sie binnen 7 Minuten, Güssing in 10 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap