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Haus Rauchwart

Haus Rauchwart - Bild 1

Haus in 7535 Rauchwart

***RESERVIERT***Teilsanierter Bauernhof mit wunderschönem Garten und viel Potential in Seenähe.

***RESERVIERT***Teilsanierter Bauernhof mit wunderschönem Garten und viel Potential in Seenähe

Der große und lichtdurchflutete Bauernhof liegt in der Gemeinde Ruachwart in sonniger Lage nahe dem Badesee. Er ist renovierungsbedürftig und bietet viel Potential und Platz für all ihre Vorstellungen! Im Garten gibt es einen hauseigenen Brunnen und viel Platz zum Entspannen.

Die Arkaden des Bauernhofes wurden mit großen Fenstern ergänzt. Die 140 m2 Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:  

heller Vorraum/Gang
großzügige Wohnküche mit Einbauküche
Speis
großzügiges Wohnzimmer
Büro
großes Schlafzimmer mit Tageslicht-Bad
weiteres Schlafzimmer
großer Raum mit Möglichkeit, ein weiteres Bad zu installieren (Wasseranschlüsse bereits vorhanden)
WC und Waschküche

Des Weiteren gibt es noch eine große Scheune.

Heizung: Zentralheizung mit Holz (Brenner muss erneuert werden).

 

Wohnfläche: ca. 140 m2

Nutzfläche: 120 m2

Gesamtgrundfläche: 2.653 m2 beim Haus plus 7.816 m2 Wald

 

Lage & Infrastruktur:

Der Bauernhof liegt in sonniger Lage nahe dem See in Rauchwart, nahe Stegersbach. Die Region bietet wunderschöne Natur und eine sehr gute Infrastruktur: Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Geschäfte und Restaurants erreichen Sie innerhalb weniger Minuten. Hier lebt man ruhig und doch inmitten einer Region unzähliger Möglichkeiten, kulinarisch, kulturell und sportlich: Reitställe, Rad- und Wanderwege, Golfplätze, Thermen und Badeseen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stegersbach erreichen Sie binnen 7 Minuten, Güssing in 10 Minuten, Oberwart und Fürstenfeld in 20 Minuten. Um ins Großstadtleben einzutauchen erreichen Sie Graz innerhalb von 1 Stunde, Wien in 2 Stunden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Bank <3.500m
Post <3.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <3.500m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Badezimmerfenster
Etagenheizung
Duplex Garage
Satteldach


3 Zimmer
1 Badezimmer
2 seperate WC
2 Stellplätze


Wohnfläche: 140 m²
Grundstücksfläche: 10.469 m²
Nutzfläche: 260 m²


Baujahr: 1920
Letzte Modernisierung: 2008
Altbau: Modernisiert

Lage

7535 Rauchwart
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Güssing - Gemeinde: Rauchwart - Ort: Rauchwart


Region: Stegersbach

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.






Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 180,

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 18.08.2019 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
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Immobilie Info

Kaufpreis: 89.000,-
Kaufpreis Brutto: 89.000,-

  • Wohnfläche: 140 m²
  • Nutzfläche: 260 m²
  • Grundstücksgröße: 10.469 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Haus
  • Baujahr: 1920
  • Gemeinde: Rauchwart
  • Bezirk: Güssing
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 42040

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