Landleben genießen mit viel Platz und uneinsichtigem Hofbereich!
MAILBERG
Zum sofortigen Verkauf gelangt dieses Weinviertler Bauernhaus in einem netten Weinbauort in Hollabrunn-Nähe, in direkter Zentrums-Lage!
Genießen Sie das Landleben mit hohem Wohnkomfort und gestalten Sie sich Ihr traumhaftes Refugium mit einer Renovierung der Liegenschaft, um
diese wieder in neuem Glanze erstrahlen zu lassen!
Die gesamte Liegenschaft mit dem Wohnhaus, dem uneinsichtigen Innenhof und den diversen Nebengebäuden ist wie geschaffen für neue Besitzer, die viel Platz benötigen
oder die z.B. Kleintierhaltung bevorzugen!
Über die überdachte Einfahrt, die gleichzeitig als KFZ-Abstellplatz dienen könnte, gelangt man in die Liegenschaft und zum Eingang des Wohngebäudes.
Dieses bietet auf einer Wohnfläche von ca. 136m² folgende Räumlichkeiten:
Vorraum/Gang, Wohnzimmer, Küche, Bad, 3 weitere Zimmer, WC, Abstellraum.
Straßenseitig finden sich Außenrollläden als Sonnenschutz. Beheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung.
Der uneinsichtige Innenhof ist betoniert mit einigen Grünbereichen am Rand zur Bepflanzung. Weiters verbindet er die vielen Nebengebäude miteinander,
die aus ehemaligen Stallungen, Abstellkammern, einem gemauerten Schuppen sowie Presshaus und Weinkeller bestehen.
Im rückwertigen Bereich liegt eine Böschung, die mit Sträuchern verwachsen ist.
Gesamtgrundgröße: ca. 1.211m²! HWB 294, fGEE 5,23
Beste Infrastruktur mit privater Volksschule, Kindergarten, Bank, Einzelhandelsladen, prakt. Arzt sowie div. Gastronomie und Schlosshotel.
Nähe Hollabrunn und Laa/Thaya! Entfernung Wien ca. 1 Stunde.
Kaufpreis: € 175.000,--
Anfragen bitte unter office@immoweinviertel.at oder bei Herrn Mokesch unter 0664/1815090!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.000m
Apotheke <9.000m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <6.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Sonstige
Bank <5.000m
Geldautomat <6.000m
Post <5.000m
Polizei <7.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <9.000m
Bahnhof <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
4 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
Wohnfläche: 136 m²
Grundstücksfläche: 1.211 m²
Freifläche: 608 m²
Diese Immobilie befindet sich in 2024 Mailberg in Niederösterreich, nur wenige Kilometer von der Bezirkshauptstadt Hollabrunn entfernt. Es handelt sich um ein Bauernhaus mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da es in der Nähe einer Bushaltestelle direkt im Zentrum liegt. Es ist somit eine sehr günstige Lage, die viele verschiedene Möglichkeiten bietet. Die Umgebung ist sehr ländlich mit vielen Feldern, Wäldern und Weingärten in der Umgebung!
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 294,
fGEE: 5,23
HWB Klasse: G,
fGEE Klasse: G,
gültig bis: 16.07.2031
Befeuerung:
Öl
Anfragen