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Einfamilienhaus Uttendorf

Hausansicht - Einfamilienhaus Uttendorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 5723 Uttendorf

Uttendorf: Hübsches Landhaus mit Zweitwohnsitzwidmung in idyllischer Lage.

Das idyllisch gelegene Landhaus wurde 1954 erbaut und 2016 komplett saniert. Es befindet sich in traumhafter Alleinlage am Sonnberg von Uttendorf. Es wurde auf einer Waldlichtung errichtet, inmitten von Feldern und Natur! Trotzdem sind es nur wenige Fahrminuten in den nächstgelegenen Ort.

Das Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und mit einer Hanfdämmung isoliert. Holzfassade und Balkone wurden neu gestrichen, Holzstiege sandgestrahlt, alle Räume mit Infrarotheizung ausgestattet, uvm.

Geheizt wird zusätzlich mit zwei Kachelöfen, für die ein großer Holzvorrat im eigenen Holzschuppen vorhanden ist.

Das Haus bietet zahlreiche weitere Highlights:

- ideal für Familien mit Kinder und Haustiere

- gemütliches Gartenhäuschen vorhanden

- Zweitwohnsitzwidmung

- große, sonnige Terrasse mit ca. 20 m²

- eigene Quelle

- Biokläranlage

- teilweise möbliert

- Finnische Sauna und Badewanne im Untergeschoss

- Garage und Stellplätze vorhanden

- kann sofort bezogen werden!

Raumaufteilung:

Untergeschoss / Keller:

Finnische Sauna

Badezimmer

Erdgeschoss:

Küche mit Essbereich

Wohnzimmer mit Kachelofen

Badezimmer

WC

Schlafzimmer

Obergeschoss:

Heller Flur

2 Schlafzimmer

WC

Badezimmer

Abstellraum

Große Terrasse und Balkon

Uttendorf/Weißsee liegt zentral in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern - zwischen Kitzbühel und Zell am See/Kaprun. Unter Bergwanderern gilt Uttendorf als beliebter und zentraler Ausgangspunkt in die Bergwelt des "Nationalparks Hohe Tauern" und der "Kitzbüheler Alpen".

Der Erlebnisbadesee, der Schmetterlingslehr- und Ge(h)sund bergauf-Weg, ein originalgetreu nachgebautes Keltendorf und das Stubachtal - eines der landschaftlich schönsten Tauerntäler im Nationalpark Hohe Tauern - sind die Highlight´s von Uttendorf. Aber noch viel mehr wert als alle Attraktionen ist die Gastfreundschaft, die Ihnen hier geboten wird!

Die mautfreie Panoramastraße Stubachtal führt durch eines der landschaftlich schönsten Tauerntäler direkt in den Nationalpark Hohe Tauern. Mit den Weißsee Gletscherbahnen (Enzingerboden - Weißsee) wählen Sie einen wohl einmaligen Einstieg in die Welt der Dreitausender zu den schönsten Seen und Bergpanoramen der Alpen.

Mehr über die Region erfahren Sie unter: www.uttendorf.com

The idyllic country house was built in 1954 and completely renovated in 2016. It is located in a dreamlike location on the Sonnberg of Uttendorf. It was erected on a forest, surrounded by fields and nature! Nevertheless, it is only a few minutes by car to the near village.

The house has been lovingly renovated in recent years and insulated with a hemp insulation. Wooden facade and balconies have been repainted, wood beams sandblasted, all rooms equipped with infrared heating, and much more.

There are also two tiled stoves for which a large supply of wood is available in the own wood shed.

The house offers numerous other highlights:

- ideal for families with children and pets

- cozy garden house available

- second home residence

- large, sunny terrace with approx. 20 m²

- own source

- bioclaves

- partly furnished

- Finnish sauna and bathtub in the basement

- Garage and parking spaces available

- can be ordered immediately!

Layout:

Basement floor:

Finnish sauna

Bathroom

Ground floor:

Kitchen with dining area

Living room with tiled stove

Bathroom

WC

Bedroom

First floor:

Bright hall

2 Bedrooms

WC

Bathroom

Storage room

Big terrace and balcony

Uttendorf is one of the sunniest villages of the Oberpinzgau and wellknown by the glacier skiing area „Weißsee“. From here it`s only 6 km to Mittersill, where the new Nationalpark Centre Hohe Tauern and an 18-hole-golfcourt is located. Also the entrances into the skiing areas Kitzbüheler Alps or Kaprun and Zell am See are reachable in only a few minutes by car.

More about this region: www.uttendorf.com

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 76,10

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Ofen
Gartennutzung
Sauna
Garage
Teil unterkellert


5 Zimmer
3 Schlafzimmer
3 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
3 Stellplätze


Wohnfläche: 97 m²
Grundstücksfläche: 483 m²
Gesamtfläche: 97 m²
Balkone/Terrassen: 20 m²


Baujahr: 1954
Zustand: Renoviert

Lage

5723 Uttendorf
Land: Österreich - Bundesland: Salzburg - Bezirk: Zell am See - Gemeinde: Uttendorf - Ort: Uttendorf

Hanglage, Waldrandlage, Stadtrand/Ortsrand, Ruhelage


Weitere Informationen



Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Provision Brutto: 13.680,-




Verfügbar: Sofort



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 76,1,
fGEE: 14 Endenergiebedarf: 76.1
Befeuerung: Elektro, Holz

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.10.2018 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: ERA Zell Real
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Uttendorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 380.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.917,53

  • Wohnfläche: 97 m²
  • Grundstücksgröße: 483 m²
  • Gesamtfläche: 97 m²
  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1954
  • Gemeinde: Uttendorf
  • Bezirk: Zell am See
  • Salzburg
  • Österreich
  • Objektnummer: 1588

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