Architektenhaus in einmaliger Sonnenlage von Piesendorf mit herrlichem Ausblick!
Das Haus wurde im Jahr 2002 erbaut, geplant von Architekt Franz Schartner, einem Meisterschüler von Hans Hollein an der Hochschule für angewandte Kunst in Wien.
Herausragendes Merkmal ist die lichtdurchflutete Bauweise - alle Wege im Haus führen in Richtung des natürlichen Lichtes.
Das Untergeschoss und das Erdgeschoss wurde in Massivbauweise (Stahlbeton) errichtet, das Obergeschoss in Holzbauweise.
Zur großräumigen Doppelgarage stehen den Bewohnern 2 weitere Außen-Stellplätze zur Verfügung.
Eine Immobilie für Bewohner, die das Außergewöhnliche lieben!
Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Kostenaufstellung:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch
2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten
3,6 % Vermittlungsprovision
Diverse Barauslagen
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <4.500m
Apotheke <5.500m
Krankenhaus <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.500m
Sonstige
Bank <4.500m
Geldautomat <4.500m
Polizei <5.500m
Post <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Balkone/Terrassen Ausrichtung: Ost, Südwest
7 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
2 Terrassen
2 Stellplätze
Wohnfläche: 185,2 m²
Grundstücksfläche: 774 m²
Nutzfläche: 276,2 m²
Balkone/Terrassen: 70,7 m²
Das einzigartige Haus befindet sich in absoluter Ruhelage, im Ortsteil Friedensbach. Durch die unbeschattete Sonnenlage genießt man zu allen Jahreszeiten einen unverbaubaren Panorama-Blick in die Bergwelt des Nationalparks Hohe Tauern. Direkt vom Haus gelangt man über Wanderwege auf den Piesendorfer Sonnberg, der einen Teil des Hohe Tauern Panorama-Trails darstellt. Einem Weitwander-Erlebnis der Extraklasse, von den Krimmler Wasserfällen im Westen, über Zell am See, bis hin zum Bergsteigerdorf Hüttschlag im Osten. Der Ort Kaprun mit seinem Gletscher-Skigebiet und seiner Tauern-SPA-Arena sowie die Stadt Zell am See sind in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
HWB: 48,9,
Befeuerung:
Elektro, Pellets
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