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Mehrfamilienhaus Berndorf

Wohnhaus - Mehrfamilienhaus Berndorf - Bild 1

Mehrfamilienhaus in 2560 Berndorf

Ein- oder Zweifamilienhaus in Berndorf.
Zum Verkauf gelangt dieses ca. 482 m² Grundstück, worauf ein Haus mit ca. 153 m² Wohnnutzfläche erbaut ist.

Dieses Haus besticht durch die gute Wohnlage und die Nähe zum Ortskern, wo sich verschiedene Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Schulen, Fitnesscenter, Bushaltestelle, Bahnhof, uvm. befindet.

Die Lage der Liegenschaft ist ruhig und straßenseitig uneinsichtig.

Das im Jahre 1911 erbaute Haus wurde laufend gepflegt und in Stand gehalten. Im Jahre 1996 wurden Dach, Fenster, Eingangstüre und Thermoputz erneuert. 

Auf zwei Etagen befinden sich zwei getrennte Wohneinheiten mit jeweils Bad und Küche, wo jung und alt unter einem Dach wohnen können. Der Keller, welcher auch noch einen eigenen Zugang vom Garten hat, wurde mit einer kleinen Werkstätte, Zimmer und Aufenthaltsraum ausgestattet.

Als Gartenliebhaber erfreut man sich an dem schönen großen Garten, wo man viel Platz für Familienfeste, für eine etwaige Kinderecke und auch zum Relaxen findet. Im kleinen Holzgartenhaus können Sie alle diversen Gartenutensilien, wie Rasenmäher und Sitzgarnitur unterbringen.

Ausstattung OG:

* Schlafzimmer

* Wohnzimmer

* Büro

* offene Küche

* Vorraumbereich

* Essbereich

* Badezimmer mit Dusche und WC

Ausstattung EG:

* Vorraum

* Wohnzimmer

* Schlafzimmer

* Küche mit kleinem Badezimmer

* WC

* Stiegenabgang in den Keller

Ausstattung KG:

* 2 Zimmer

* Küche mit Essbereich und Ausgang in den Garten

* kleiner Raum unter dem Stiegenabgang

Die Stadtgemeinde Berndorf liegt am Rande des Wienerwaldes im schönen Triestingtal. Durch das schöne Stadttheater Berndorf werden viele kulturelle Veranstaltungen angeboten. Für Freizeit und Sport gibt es ein großes Schwimmbad im Ort. Natur pur und Wunderschöne Rad- und Wanderwege sind im schönen Triestingtal immer zu finden.

Der Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

Wenn Sie nähere Informationen zu dieser Immobilie benötigen, dann nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf bzw. kontaktieren Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Gartennutzung
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Carport
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Terrasse
1 Stellplatz


Grundstücksfläche: 482 m²
Nutzfläche: 153 m²


Baujahr: 1911
Letzte Modernisierung: 1994
Altbau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2560 Berndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Berndorf - Ort: Berndorf

Ruhelage, Zentrumsnähe


Etagenanzahl: 3

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung




Befeuerung: Gas
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 16.05.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schatz Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 435.000,-
Kaufpreis Brutto: 435.000,-

Kaufpreis pro m²: 2.843,14

  • Nutzfläche: 153 m²
  • Grundstücksgröße: 482 m²
  • 5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Mehrfamilienhaus
  • Baujahr: 1911
  • Gemeinde: Berndorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 1813

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