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Villa Berndorf

Frontansicht - Villa Berndorf - Bild 1

Villa in 2560 Berndorf

Entdecke die Villa, die dich sofort faszinieren wird.

Als du mich zum ersten Mal erblickt hast, war es Liebe auf den ersten Blick. Meine majestätische Fassade, umgeben von einem gepflegtem Garten, zog dich sofort in ihren Bann. Du wusstest, dass du hier dein Zuhause finden würdest.

Ich wurde im Jahr 2007 erbaut und habe seitdem viele Erinnerungen gesammelt. Hier haben wir zahlreiche Feste gefeiert, gemütliche Abende am Kamin verbracht und unvergessliche Momente mit unseren Liebsten erlebt.

Meine großzügige Wohnfläche von 153m² bietet ausreichend Platz für deine Familie. Mit 5,5 Zimmern auf zwei Etagen gibt es genügend Raum für jeden von euch. Die offene Küche lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein, während mein Wintergarten ein perfekter Ort für ruhige Lesestunden ist.

Eines meiner Highlights ist der gepflegte Garten mit einem überdachten Pool. Hier verbringt ihr viele sommerliche Tage und Abende, entspannt euch in der Sauna oder genießt einfach die Natur um euch herum. Der traumhafte Ausblick über das Anwesen verleiht diesem Ort eine ganz besondere Atmosphäre.

Ein weiteres Highlight ist mein wunderschöner Weinkeller, perfekt für gesellige Weinverkostungen und die Lagerung deiner kostbaren Sammlung.

Ich verfüge über eine moderne Ausstattung, einschließlich einer Gaszentralheizung, Solarenergie und Fußbodenheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgen.

Darüber hinaus biete ich dir und deiner Familie die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und einer modernen, komfortablen Ausstattung.

Die Lage in Berndorf ist für uns ideal. Wir haben eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe.

Ich bin vollunterkellert, inklusive eines geräumigen Wirtschaftsraums. Dies bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für verschiedene Zwecke, sei es als Hobbyraum, Stauraum für Haushaltsgegenstände oder als Arbeitsbereich.

 

Berndorf, eine charmante Stadt in Österreich, bietet eine ideale Lage nahe Wien und eine malerische Umgebung für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Radfahren. Die Stadt verfügt über alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine reiche industrielle Geschichte, die sich in kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt.

 

Eckdaten:

Wohnfläche: 153m²
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
Baujahr: 2007
Letzte Sanierung: 2014
Grundstücksfläche: 567m²
Parkmöglichkeiten: Doppelgarage
Garten: Ja
Swimmingpool: Ja
Abstellbereich-überdacht
Automatische-Gartenbewässerung

Für mich und meine Familie ist dieses Haus mehr als nur eine Immobilie - es ist unser Zuhause, voller Erinnerungen und Glücksmomente. Ich bin sicher, dass es auch für dich und deine Familie der perfekte Ort sein könnte.

 

Kontakt:

Schatz Immobilien

Telefon: 0676/5003467

E-Mail: office@schatz-immobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung - Haus

Teilmöbliert
Einbauküche
Dusche
Badewanne
Bidet
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Sauna
Swimmingpool
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Alarmanlage
Garage
Satteldach
Walmdach
Massivhaus

Balkone/Terrassen Ausrichtung: Südost


5,5 Zimmer
2 Badezimmer
2 seperate WC
1 Balkon
1 Terrasse
2 Stellplätze


Wohnfläche: 153 m²
Grundstücksfläche: 567 m²
Balkone/Terrassen: 22 m²
Garten: 390 m²
Keller: 70 m²


Baujahr: 2004
Letzte Modernisierung: 2014
Neubau: Gepflegt
Erschließung: Vollerschlossen

Lage

2560 Berndorf
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Baden - Gemeinde: Berndorf - Ort: Berndorf

Die Liegenschaft befindet sich in bester Wohnruhelage mit herrlichen Ausblick über die Stadt Berndorf


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: Energiebedarfsausweis HWB: 57,
fGEE: 0,77 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: A
Befeuerung: Gas, Solar

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 21.07.2024 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Schatz Immobilien
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Berndorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 850.000,-
Kaufpreis Brutto: 850.000,-

  • Wohnfläche: 153 m²
  • Grundstücksgröße: 567 m²
  • 5,5 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Villa
  • Baujahr: 2004
  • Gemeinde: Berndorf
  • Bezirk: Baden
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 2071

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