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Einfamilienhaus Gerhaus

02-Haus-Hofansicht - Einfamilienhaus Gerhaus - Bild 1

Einfamilienhaus in 2471 Gerhaus

90m² Wohnhaus + 180m² Nebengebäude + 1.094m² Grund, BIT Immobilien.
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90m² Wohnhaus + 180m² Nebengebäude + 1.094m² Grund

Sie suchen ein Familienhaus mit viel Platz für Einstellmöglichkeiten?
Sie wünschen sich einen uneinsehbaren Innenhof und einen großen Grüngarten?

- Dann sind Sie hier richtig! -

In Gerhaus, nur 5 km von der Autobahnabfahrt Bruck/L. Ost und einem Einkaufscenter entfernt, liegt das Wohnhaus im Ortsverband mit 2 großen Nebengebäuden und 1.094m² Grund.
Das Wohndomizil bietet viel Entwicklungspotenzial für die ganze Familie.

Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde vor 6 Jahren renoviert und erstrahlt nun im Innenbereich in modernem Outfit.

Die Wohnfläche von derzeit ca. 90 m² ist sehr praktisch aufgeteilt:
- zwei Schlafzimmer, ein großzügiger Schrankraum, eine neue Küche mit anschließendem Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein neues Bad und ein extra WC
- hochwertige Laminatböden, großflächige Fliesenböden, weiße Innentüren, eine moderne Einbauküche

Das Dachgeschoss kann mit zwei weiteren Schlafzimmern, Bad und WC ausgebaut werden.

Eine Einfahrt neben dem Haus führt zu einer gemauerten 90m² Lagerhalle mit Garagentor. Ein Umbau in eine vollwertige Garage für mehrere Fahrzeuge ist möglich. Daran anschließend wurde ein ehemaliges älteres Nebengebäude mit nochmals ca. 90m² mit Duschbad, WC und 2 Lagerräumen ausgebaut. Es bietet sich für Gäste und diverse Hobbys an.

Hinter dem Nebengebäude gibt es in einen 2. Innenhof mit Pool und 2. Terrasse.
Im Grüngarten mit Wiese, Schaukel und Laube spenden große Bäume Schatten und die Hecke einen guten Blickschutz.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Ausstattung - Haus

Kabel/Sat-TV
Unterkellert


3 Zimmer
1 Badezimmer
1 seperates WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 1.094 m²


Baujahr: 1955

Lage

2471 Gerhaus
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Bruck an der Leitha - Gemeinde: Rohrau - Ort: Gerhaus


Etagenanzahl: 1

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis




Verfügbar: sofort




Befeuerung: Öl
Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 08.08.2020 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Immobilie Info

Kaufpreis: 270.000,-

Kaufpreis pro m²: 3.000,-

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Grundstücksgröße: 1.094 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1955
  • Gemeinde: Rohrau
  • Bezirk: Bruck an der Leitha
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 217/05469

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