Immobilienmarkt

Einfamilienhaus Nickelsdorf

01-Haus+Terrasse - Einfamilienhaus Nickelsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2425 Nickelsdorf

Modernes Haus für eine große Familie, BIT Immobilien.
Modernes Haus zum Fertigstellen - für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Nickelsdorf liegt im 3-Ländereck Österreich-Ungarn-Slowakei. Die beiden Hauptstädten Bratislava und Wien sind per Auto in 35 min. bzw. 50 min erreichbar. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof, mit Verbindung zu den beiden Städten.

Die Wohnfläche des im modernen Stil erbauten Hauses ist verteilt auf 2 Etagen und beträgt 187 m².

Im Erdgeschoss bildet der großzügige helle Wohn- Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Breite Glasfronten zur teilweise überdachten Terrasse verbinden das Haus mit dem Garten und geben den Bewohnern das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen.
Ein Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ausgang auf die Terrasse kann auch für Gäste, aber auch als Büro mit Zugang von außen, bestens genutzt werden. Der Haustechnikraum und ein WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss sind vier weitere geräumige Zimmer, alle mit Ausgang auf einen der beiden Balkone, eine offene Galerie mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Bad mit WC untergebracht.

Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, wie z.B. Wienerberger Ziegel, Schiebefenster und Schiebetüren mit 3-fach Verglasung der deutschen Firma "Salamander" außen anthrazit, innen weiß
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer fertig installierten Luftwärmepumpe. Dies kennzeichnet das Haus mit einem niedrigen Energiekoeffizienten aus.

Das Haus verfügt bereits über sämtliche Anschlüsse ans öffentliche Netz: Strom, Wasser und Kanal. Die Installationen sind fertig zum Gebrauch, alle Anschlussgebühren sind bezahlt.

Im Haus sind in jedem Zimmer ein Internet- sowie ein Kabel-Anschluss installiert. Der Kaufpreis beinhaltet auch eine Video-Gegensprechanlage.

Die Immobilie kann in jetzigem Zustand, wie auch auf den Bildern ersichtlich gekauft werden. Gegen Aufpreis ist auch eine Fertigstellung durch den Eigentümer möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
3 Balkon/Terrasse


Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 406 m²


Baujahr: 2020/2021
Neubau

Lage

2425 Nickelsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Nickelsdorf - Ort: Nickelsdorf

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis




Verfügbar: sofort nach Fertigst



Energieausweis: HWB: 33,
fGEE: 0,71 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 01.12.2021 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
Bitte füllen Sie dieses Formular aus, um den Anbieter dieser Immobilie zu kontaktieren. Weitere Fragen und Wünsche können Sie gleich in diesem Anfrageformular stellen. Geben Sie auch an, ob Sie Kontaktaufnahme via E-Mail oder einen Rückruf wünschen.

Bitte um Rückruf     Besichtigungstermin
Bitte senden Sie mir auch weitere Informationen.

Nickelsdorf
Haus kaufen

Alle 13 Bilder

Immobilie Info

Kaufpreis: 359.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.919,79

  • Wohnfläche: 187 m²
  • Grundstücksgröße: 406 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2020/2021
  • Gemeinde: Nickelsdorf
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 217/05846

BIT Immobilien HandelsgmbH
© 2021 A-Immobilienmarkt