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Einfamilienhaus Nickelsdorf

Visualisierung 04 - Einfamilienhaus Nickelsdorf - Bild 1

Einfamilienhaus in 2425 Nickelsdorf

Modernes Haus für eine große Familie.
Modernes Haus zum Fertigstellen - für eine große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Nickelsdorf liegt im 3-Ländereck Österreich-Ungarn-Slowakei. Die beiden Hauptstädte Bratislava und Wien sind per Auto in 35 min. bzw. 50 min erreichbar. Im Ort gibt es auch einen Bahnhof, mit Verbindung zu den beiden Städten.

Die Wohnfläche des im modernen Stil erbauten Hauses ist verteilt auf 2 Etagen und beträgt 187 m².

Im Erdgeschoss bildet der großzügige helle Wohn- Essbereich mit Küche das Zentrum des Hauses. Breite Glasfronten zur teilweise überdachten Terrasse verbinden das Haus mit dem Garten und geben den Bewohnern das Gefühl mitten in der Natur zu wohnen.
Ein Zimmer im Erdgeschoss mit eigenem Bad und Ausgang auf die Terrasse kann auch für Gäste oder als Büro mit Zugang von außen, bestens genutzt werden. Der Haustechnikraum und ein WC sind ebenfalls im Erdgeschoss untergebracht.

Im Obergeschoss sind 4 weitere geräumige Zimmer, alle mit Ausgang auf einen der beiden Balkone, eine offene Galerie mit Ausgang auf den Balkon, sowie ein Bad mit WC untergebracht.

Es wurden hochwertige Baumaterialien verwendet, wie z.B. Wienerberger Ziegel, Schiebefenster und Schiebetüren mit 3-fach Verglasung der deutschen Firma "Salamander" in der Farbe Anthrazit.
Die Fußbodenheizung ist bereits installiert, die Heizung (die energiesparende Luftwärmepumpe der Fa. Vaillant) wurde noch nicht eingebaut.

Das Haus verfügt bereits über sämtliche Anschlüsse ans öffentliche Netz: Strom, Wasser und Kanal. Die Installationen sind fertig zum Gebrauch, alle Anschlussgebühren sind bezahlt.

Im Haus sind in jedem Zimmer ein Internet- sowie ein Kabel-Anschluss installiert. Der Kaufpreis beinhaltet auch eine Video-Gegensprechanlage.

Die Immobilie kann in jetzigem Zustand, wie auf den Bildern ersichtlich, gekauft werden. Gegen Aufpreis ist auch eine Fertigstellung durch den Eigentümer möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.

Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Ausstattung - Haus

Fußbodenheizung
Kabel/Sat-TV


6 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
3 Balkon/Terrasse


Wohnfläche: 187 m²
Grundstücksfläche: 406 m²


Baujahr: 2020/2021
Neubau

Lage

2425 Nickelsdorf
Land: Österreich - Bundesland: Burgenland - Bezirk: Neusiedl am See - Gemeinde: Nickelsdorf - Ort: Nickelsdorf

Autobahnnähe, Bahnhofsnähe


Etagenanzahl: 2

Weitere Informationen



Provision: 3% vom Kaufpreis




Verfügbar: sofort nach Fertigst



Energieausweis: HWB: 33,
fGEE: 0,71 HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 03.10.2022 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Nickelsdorf
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Immobilie Info

Kaufpreis: 365.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.951,87

  • Wohnfläche: 187 m²
  • Grundstücksgröße: 406 m²
  • 6 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2020/2021
  • Gemeinde: Nickelsdorf
  • Bezirk: Neusiedl am See
  • Burgenland
  • Österreich
  • Objektnummer: 217/06028

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