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Einfamilienhaus Engelhartstetten

01-Haus1 - Einfamilienhaus Engelhartstetten - Bild 1

Einfamilienhaus in 2292 Engelhartstetten

2 Häuser, viel Grund!
2 Häuser auf einem Grundstück - Platz für 2 Familien oder Wohnen und Arbeiten von zu Hause!

Engelhartstetten ist ein kleiner Ort im Marchfeld, nur 8 km von Hainburg und 36 km von Wien,Donaustadt entfernt. Die Infrastruktur für das tägliche Leben finden Sie direkt im Ort: Kindergarten, Volksschule, Nah&Frisch-Markt, Bank, Trafik, Gasthäuser und auch Vereine sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

In sonniger Lage befinden sich zwei Häuser auf einem 979m² großem Grundstück.
Der Altbau wurde 1993 von den Eigentümern zu einem Wohnhaus mit 187m² Wohnfläche umgebaut und später renoviert. 2013 wurde das 2.Haus mit ca. 137m² Wohnfläche errichtet.

Altbau: Diele, 5 Räume, Küche, Bar, Speis, Bad, WC, Massivbauweise mit Thermofassade, neues Dach

Neubau: Diele, 4 Räume, Küche, Speis, Bad, WC, zentr. Vorraum; Ziegelmassivbauweise mit Thermofassade, eingeschossig, Dachausbau möglich

Ausstattung beider Häuser: Gaszentralheizung mit Radiatoren, Böden gefliest oder Laminat-böden, 2-fach verglaste Kunststofffenster, Küchen und Bäder möbliert, Thermofassade

2 großzügige Terrassen, eine davon überdacht, können alleine oder von beiden Familien samt Freunde genutzt werden.

Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Garage und Abstellplätze für mehrer Autos.

Der Garten ist gegliedert in Grünfläche mit Wiese, Obstbäumen, Blumen- und Gemüsebeete.

Hier finden Sie zum Wohnen und auch im Garten genügend Platz für 2 Familien für gemeinsames Wohnen und Arbeiten.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe Ihrer Kontaktdaten (Name und Telefonnummer) bearbeiten können.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung erlauben wir uns eine Vermittlungsprovision in der gesetzlichen Höhe in Rechnung zu stellen.
Der endgültige Kaufpreis kann, abhängig von der jeweiligen Nachfrage unter, aber auch über dem von uns angegebenen Preis liegen. Die Annahme eines Angebotes und damit das Zustandekommen des Verkaufes erfolgt ausschließlich durch den Abgeber!

Ausstattung - Haus

Barrierefrei


9 Zimmer
2 Badezimmer
3 seperate WC
1 Balkone/Terrassen


Wohnfläche: 320 m²
Grundstücksfläche: 979 m²


Baujahr: 1993+Altbau

Lage

2292 Engelhartstetten
Land: Österreich - Bundesland: Niederösterreich - Bezirk: Gänserndorf - Gemeinde: Engelhartstetten - Ort: Engelhartstetten


Weitere Informationen



Provision: 3%




Verfügbar: nach Vereinbarung



Energieausweis: HWB: 70,
fGEE: 1,19 HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C
Befeuerung: Gas

Alle Flächen sind ca. Angaben! Alle Preisangaben sind in Euro ().
Die Daten zu diesem Objekt wurden zuletzt am 30.01.2023 aktualisiert - Änderungen vorbehalten!
Anfrage an: Bit Immobilien
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Engelhartstetten
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Immobilie Info

Kaufpreis: 490.000,-

Kaufpreis pro m²: 1.531,25

  • Wohnfläche: 320 m²
  • Grundstücksgröße: 979 m²
  • 9 Zimmer
  • 2 Badezimmer

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1993+Altbau
  • Gemeinde: Engelhartstetten
  • Bezirk: Gänserndorf
  • Niederösterreich
  • Österreich
  • Objektnummer: 217/06086

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